Maison mitoyenne 3 chambres, 180 m²

Livourne, Livourne (province)

Il existe des propriétés qui, en plus de l'emplacement, offrent de l'espace, de l'intimité, une vue et la possibilité de devenir exactement ce que l'on souhaite.À quelques pas de la suggestive Baia del Ghiaione, nous proposons à la vente une villa des années 60 d'environ 180 m² commerciaux, entourée de 500 m² de jardin privé, avec terrasse, balcon avec vue sur mer, grands espaces intérieurs et la possibilité de réaliser une piscine.La propriété se développe sur trois niveaux décalés, une caractéristique architecturale qui donne du mouvement aux espaces et la rend particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, le grand séjour, grâce à ses dimensions généreuses et à ses nombreuses ouvertures, est un espace lumineux et polyvalent. La cuisine habitable, actuellement indépendante, bénéficie d'un accès direct à l'espace extérieur équipé d'un évier : l'endroit idéal pour vivre en plein air, organiser des dîners d'été et profiter de l'atmosphère méditerranéenne. L'agencement actuel offre également des possibilités de réinterprétation intéressantes : la cuisine actuelle peut devenir une grande salle de bain avec baignoire et douche, tandis que les toilettes peuvent être transformées en un placard pratique. La zone nuit comprend quatre chambres possibles. Une première chambre se trouve à demi-niveau, tandis que l'étage supérieur abrite deux grandes chambres doubles avec armoires intégrées et deux salles de bains avec fenêtre. À l'étage supérieur, une quatrième pièce avec fenêtre, actuellement utilisée comme buanderie, peut être facilement transformée en chambre, bureau ou espace indépendant. Mais c'est à l'extérieur que la propriété exprime l'un de ses principaux atouts. La grande terrasse donnant sur le vert peut être une véritable extension de la zone de séjour, avec coin repas et salon extérieur. Au niveau de la zone nuit, le balcon avec vue sur mer, auquel donnent naissance les deux chambres doubles, offre une agréable vue sur la côte. Le jardin privé offre un espace pour vivre pleinement, dans la zone frontale, il présente des caractéristiques qui permettent d'envisager la réalisation d'une piscine privée : une intervention capable de transformer la villa en une véritable résidence méditerranéenne dédiée à la détente. A compléter la propriété, allée carrossable, zone pavée où garer 2/3 voitures, garage double et cave. Une solution rare pour le marché de Quercianella, où la combinaison de la proximité de la mer, de la vue, du jardin, de la superficie, du parking et du potentiel de personnalisation représente une valeur difficilement reproductible. La propriété a déjà été soumise aux vérifications urbanistiques et cadastrales nécessaires et est accompagnée d'un rapport de conformité urbanistique, afin de garantir une transaction plus sûre et transparente. Classe Énergétique : G