Villa 6 chambres, 493 m²

Livourne, Livourne (province)

Villa à Livourne avec vue sur la mer Au cœur des pittoresques collines de Livourne, où le paysage toscan descend en pente douce vers les eaux azurées de la mer Tyrrhénienne, se trouve une propriété exquise de style maritime raffiné – une offre rare qui allie harmonie naturelle, expressivité architecturale et le potentiel de créer une résidence véritablement unique. Cette élégante villa, offrant une vue panoramique imprenable à l'ouest sur l'archipel toscan et le littoral, propose une opportunité exceptionnelle de vivre en toute intimité dans l'un des lieux les plus privilégiés de la région. À seulement 10 minutes de la mer, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. La maison principale, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, est dotée d'un vaste portique de 43 mètres carrés et se déploie sur deux niveaux, révélant une composition architecturale classique rehaussée d'éléments artisanaux expressifs. Le salon central, avec sa cheminée, donne le ton à l'ensemble de l'intérieur : un espace lumineux et ample, où les deux majestueux escaliers en bois, réalisés par des artisans de talent, mènent à l'étage, particulièrement captivants. À l'étage, quatre chambres, un dressing et deux salles de bains forment un espace de détente confortable et intime. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger avec un four à pierre traditionnel, un salon supplémentaire, un bureau et une salle de bains, créant ainsi un espace de vie et de réception parfaitement équilibré. Les bâtiments secondaires — une dépendance de 24 mètres carrés avec un portique et un bâtiment séparé (ancien poulailler/buanderie) — offrent de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation, que ce soit en maison d'hôtes, en studio ou en espace bien-être. Ce terrain d'environ 5 000 mètres carrés comprend un jardin paysager avec une terrasse surplombant la mer. Une élégante balustrade à colonnes néoclassiques l'agrémente, créant une atmosphère d'élégance méditerranéenne raffinée. Il offre des vues à couper le souffle sur la mer, la ville de Livourne et les îles qui se dessinent à l'horizon. La structure de la villa est robuste et de grande qualité : une toiture fiable, des matériaux haut de gamme et des caractéristiques respectueuses de l'environnement, notamment un système de récupération des eaux de pluie et un puits privé, soulignent une approche écologique du mode de vie. Bien que certains éléments nécessitent une mise à jour, cela offre une occasion rare d'adapter l'espace aux goûts individuels tout en préservant le caractère authentique et l'intégrité architecturale de la résidence. Située à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant idéalement située à proximité des commodités et de l'aéroport international de Pise, cette propriété représente une offre exceptionnelle pour ceux qui apprécient le calme, l'espace et l'authentique beauté toscane.