Ancient villa in Tuscany only 9 km from Livorno and 4 km from the sea with a wonderful view and a garden of about 5,000 sqm. The villa, measuring approximately 200 sqm, has been renovated several times over the years until 2003 and is on two floors with the living area on the ground floor and the sleeping area on the first floor. On the first floor, the living area includes a spacious living room with fireplace, dining room, study and kitchen. All rooms enjoy plenty of light and are directly connected to the garden that surrounds the property. The second floor, dedicated to the sleeping area, has 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms. The interior floor area of the villa is approximately 93 square metres per floor, for a total of 186 square metres + 93 square metres of attic space. A large garage completes the property. Electricity, water and gas ducting system put in accordance with regulations with certificates of asseveration. Heating with radiators fed by methane boiler. Hot water with electric water heaters and/or with gas boiler.Tuscany is one of the most well-known and appreciated areas by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle, green hills, rich in dense woods, large expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.
Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Villa antica in Toscana a soli 9 km da Livorno e a 4 km di distanza dal mare con stupenda vista sul panorama e un giardino di circa 5.000 mq. La villa, di circa 200 mq è stata ristrutturata più volte nel corso degli anni fino al 2003 e si presenta su due piani con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Al primo piano, nella zona giorno troviamo uno spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, studio e cucina. Tutte le stanze godono di grande illuminazione e sono collegate direttamente al giardino che circonda la proprietà. Il secondo piano, dedicato alla zona notte si presenta con 3 spazione camere da letto e 3 bagni. Le superfici interne calpestabili della villa sono di circa mq 93 per piano, per un totale di 186 mq + 93 mq di soffitte. Completa la proprietà un ampo garage. Sistema elettrico, idrico e di canalizzazione gas messe a norma con con certificati di asseverazione. Riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a metano. Acqua calda con scaldabagni elettrico e/o con caldaia gas.La Toscana è una delle zone più conosciute e apprezzate dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
CLASSE ENERGETICA: G
Antike Villa in der Toskana, nur 9 km von Livorno und 4 km vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick und einem Garten von ca. 5.000 qm. Die Villa ist ca. 200 qm groß, wurde im Laufe der Jahre bis 2003 mehrmals renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und der Schlafbereich im ersten Stock befindet. Der Wohnbereich im ersten Stock besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Arbeitszimmer und Küche. Alle Räume sind sehr hell und haben direkten Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Die zweite Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Innenfläche der Villa beträgt ca. 93 Quadratmeter pro Etage, also insgesamt 186 Quadratmeter + 93 Quadratmeter Dachbodenfläche. Eine große Garage vervollständigt das Anwesen. Elektroinstallation, Wasser- und Gasleitungen sind vorschriftsmäßig verlegt und mit Zertifikaten belegt. Heizung mit Heizkörpern, die von einem Methankessel gespeist werden. Die Toskana ist eine der bekanntesten und von Besuchern aus der ganzen Welt geschätzten Gegenden für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die sich durch sanfte, grüne Hügel mit dichten Wäldern, große Weinberge und Olivenhaine, kleine Dörfer, mittelalterliche Schlösser und Weingüter auszeichnen, in denen man die besten Weine der Welt probieren kann.
Антикварная вилла в Тоскане в 9 км от Ливорно и в 4 км от моря с прекрасным видом и садом площадью около 5 000 кв.м. Вилла, площадью около 200 кв.м., была несколько раз отремонтирована в течение нескольких лет до 2003 года и состоит из двух этажей: жилая зона находится на первом этаже, а спальная зона - на втором. На первом этаже жилая зона включает в себя просторную гостиную с камином, столовую, кабинет и кухню. Все комнаты имеют много света и напрямую связаны с садом, окружающим дом. На втором этаже, отведенном под спальную зону, расположены 3 просторные спальни и 3 ванные комнаты. Внутренняя площадь виллы составляет около 93 квадратных метров на этаж, в общей сложности 186 квадратных метров + 93 квадратных метра чердачного пространства. Большой гараж дополняет собственность. Электрическая система, система водо- и газопроводов выполнены в соответствии с нормами и имеют сертификаты освидетельствования. Отопление с помощью радиаторов, питаемых метановым котлом. Горячая вода с электрическими водонагревателями и/или с газовым котлом.Тоскана является одним из самых известных и ценимых районов посетителями со всего мира за типичную череду уникальных пейзажей, характеризующихся пологими, зелеными холмами, богатыми густыми лесами, большими просторами виноградников и оливковых рощ, маленькими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.
