Maison jumelée 2 chambres, 150 m²

Collesalvetti, Livourne (province)

Le "Rifugio d'Artista" sur les Collines de Collesalvetti : Une Villa Toscane au Potentiel Extraordinaire.
Toscana Mare présente en exclusivité une opportunité unique pour ceux qui savent reconnaître la vraie valeur et recherchent une propriété au charme authentique à un prix jamais vu auparavant.

Depuis plus de 25 ans, cette maison a été le lieu de l'âme d'une médecin aujourd'hui retraitée, peintre amateur, qui l'a vécue et entretenue comme une véritable source d'inspiration pour ses toiles. 

Aujourd'hui, la propriété est vide, prête à être remise à son nouveau propriétaire, et est proposée à nouveau sur le marché à un prix exceptionnel de 190 000 € pour une vente rapide.

�️ L'INTÉRIEUR : L'Âme de la Villa Conservée à la Perfection
En entrant, on respire l'authenticité du rustique toscan, combinée à une rénovation structurelle solide et soignée:

Finitions d'Époque : Poutres et solives apparentes, mezzanes originales, installation électrique tressée et détails en céramique.

Salon de Représentation (50 m²): Le cœur de la maison. Un environnement imposant avec une grande cheminée et deux grandes portes-fenêtres encadrées par les collines.

Zone Jour et Nuit : Grande cuisine habitable avec une deuxième cheminée, deuxième zone de séjour avec un petit balcon panoramique, 2 chambres et salle de bain.

Sécurité et Isolation : Toit isolé/imperméabilisé, façades consolidées avec des interventions antisismiques, chauffage indépendant et climatisation.

� LES EXTÉRIEURS : Un Projet à Modeler Selon Vos Besoins
La propriété comprend environ 900 m² de terrain avec des oliviers et une terrasse panoramique.

� Le point fort pour ceux qui recherchent une bonne affaire:

Le jardin et l'annexe indépendante (entrepôt) nécessitent une rénovation et un restyling complets. Le prix de vente a été fortement réduit précisément pour permettre au nouvel acheteur d'investir dans la valorisation des extérieurs et de la dépendance, les transformant en une suite pour les invités, un bureau privé ou une oasis verte sur mesure.

� POURQUOI EST-CE VRAIMENT UNE "GOOD DEAL"?
À 190 000 €, vous achetez une portion de villa rénovée à l'intérieur, libre sur 2 côtés, avec un verger d'oliviers et une vue panoramique, à quelques minutes de Livourne et de Pise. Un bien qui, par sa taille et son charme, n'a pas d'équivalent à ce prix dans la région.

⚠️ Le bien est libre et les clés sont en agence. Compte tenu du prix de vente exceptionnel, un fort intérêt est prévu.

� Contactez immédiatement Toscana Mare pour réserver votre visite en exclusivité.

Les occasions à ce prix ne restent pas longtemps sur le marché.