Villa 10 chambres, 1527 m²

Collesalvetti, Livourne (province)

Domaine historique avec villa, ferme et piscine dans les collines toscanes
Description
Situé dans une position panoramique de colline superbe, nous proposons à la vente une propriété de prestige intégrée à un domaine unifié, facilement accessible et à courte distance de la mer. La villa principale, d'environ 1300 m² répartis sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée centrale majestueuse menant au hall principal avec sols en marbre vénitien et cheminée d'époque, flanquée de pièces de représentation avec plafonds fresqués, dont une bibliothèque, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage accueille un salon central élégant, quatre chambres et deux salles de bain, tandis que l'étage mansardé offre six chambres supplémentaires, des locaux de service et une buanderie. À côté de la villa se trouve l'ancienne ferme d'environ 1000 m² sur deux niveaux, avec trois appartements indépendants, de grandes pièces annexes, caves et accès souterrain.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un grand parc avec des arbres centenaires, une piscine panoramique et des terrains comprenant un oliveraie, des terres agricoles et une forêt. La tenuta comprend également diverses annexes agricoles, une grande cave voûtée, une tinaia, un garage, des entrepôts et une chapelle privée pittoresque.
État et finitions
La villa conserve d’importants éléments d’origine tels que fresques, sols historiques et cheminées monumentales. Les conditions sont globalement bonnes et habitables, tout en offrant des marges pour la modernisation et la valorisation des espaces selon des standards contemporains.
Potentiel d’utilisation
La polyvalence de la propriété la rend idéale aussi bien comme résidence privée de représentation que pour une activité d’hébergement de haut niveau, comme un boutique-hôtel, relais ou agritourisme de charme, grâce à la présence de plusieurs bâtiments indépendant
Localisation
Située entre les collines de Livorno, la tenuta bénéficie d’un emplacement isolé mais stratégique, à proximité de Pise et Livourne, et à environ 25 minutes de la mer. Le contexte est typiquement toscan, caractérisé par des villages historiques, une nature intacte et un accès facile aux principaux services.