Maison jumelée 4 chambres, 480 m²

Collesalvetti, Livourne (province)

A quelques kilomètres de la ville de Livourne, de l'aéroport international de Pise et de la mer cristalline de la côte étrusque, près de la nature luxuriante du parc des montagnes de Livourne et situé au sommet d'une colline, nous proposons à la vente CASALE DEL'ARTE.

La propriété se compose de la maison principale rénovée au cours des années 70 et régulièrement entretenue au fil des ans par les propriétaires actuels. La ferme, d'une superficie totale de 306 mètres carrés, est répartie sur deux étages comme suit:
- au rez-de-chaussée il y a 2 grands salons, dont un avec cheminée à bois, avec accès direct au spacieux porche idéal pour les apéritifs et les dîners pendant la belle saison. A ce même niveau, il y a aussi 2 placards et une petite salle de bain.
- au premier étage, accessible par 2 escaliers différents, il y a 4 chambres dont 2 avec dressings et 2 salles de bains.

Du premier étage, par un escalier escamotable, on accède également au grenier fini en résine au sol et d'une hauteur variable de 50 cm à 2 mètres.

La ferme peut facilement être divisée en 2 unités distinctes, en fait la propriété est le résultat de l'union de 2 unités qui ont cependant conservé l'indépendance des systèmes.

La propriété est également enrichie de deux annexes:
- dépendance avec pierre apparente, type loft, d'environ 75 mètres carrés composée d'un seul grand espace lumineux par les 3 grandes fenêtres donnant sur le solarium de la piscine. L'annexe dispose également d'une kitchenette et d'une salle de bains;
- annexe de 65 m2 comprenant abri pour véhicules agricoles, garage et remise à outils et buanderie / cellier;

Casale dell'Arte est complété par un grand jardin clôturé de 6.018 mètres carrés composé d'oliviers, de vergers, de potagers et de bois, où se trouve la piscine à débordement de 55 mètres carrés, avec un système de fermeture de surface mécanisé et d'une profondeur variable de 120 cm à 170 cm.
La propriété dispose d'un système photovoltaïque et d'un aqueduc privé qui permettent d'importantes économies sur la gestion de celui-ci.

À l'arrière-plan de Collesalvetti se trouvent les formes douces des collines de Livourne et une végétation méditerranéenne qui, avec ses senteurs, nous raconte la proximité de la mer. Les paysages de Collesalvetti sont la définition de la Toscane, avec des cyprès qui semblent se poursuivre dans la verdure et des champs de blé qui semblent absorber tout l'or du soleil en été. A proximité se trouve le parc des montagnes de Livourne qui s'étend sur 1 300 hectares entre les villes de Livourne, Collesalvetti et Rosignano Marittimo. Un véritable poumon vert idéal pour les sentiers de randonnée, le VTT et l'équitation.

MAISON D'ART - Réf. 17962
- 341 m2 de ferme + 140 m2 annexes
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 2 salons
- cheminée
- 2 cuisines
- 5 débarras
- 37 m2 de porche
- garage
- buanderie
- four à bois
- grenier
- 6.018 m2 jardin privé clôturé
- piscine de 55 m2