Villa 5 chambres, 305 m²

Cecina, Livourne (province)

En campagne, mais à proximité du centre-ville et de la mer, villa de construction récente construite sur 4 niveaux et dotée d'un ascenseur privé, entièrement rénovée en 2022. Habitation : mq. 305, locaux Accessoires mq. 232, jardin privé mq. 2.800, Piscina mt. 12x6 Piano Interrato : Grande taverne avec cuisine, cheminée et four à bois, cellier, vide sanitaire, vide ascenseur, dégagement, salle de bain, buanderie, local technique, garage. Local avec accès indépendant composé de trois grandes pièces, cellier et salle de bain. Piano Terra : Grande séjour - salle à manger – cuisine tous donnant sur la piscine, salle de TV, salle de bain de service, vide sanitaire, vide ascenseur, bureau, cellier, buanderie, salle de sport. Piano Primo : Large dégagement, vide sanitaire, vide ascenseur, chambre principale avec salle de bain et dressing, chambre à coucher avec dressing, bureau, salle de bain. Piano Sottetto : Dégagement, vide sanitaire, vide ascenseur, deux chambres, salle de bain, cellier. Parc – piscine – pool house - parking : On accède à la villa depuis une route asphaltée avec une double porte automatique d'entrée et une double porte piétonne. La villa est dotée d'un parking privé avec 4 places de parking couvertes. Parc de 2.800 mq. avec oliviers, rosiers et arbres feuillus. Piscine de 12x6 mètres avec hydromassage et bordure à débordement Local technique de piscine en sous-sol Pool house entièrement équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une pergola où l'on peut déjeuner au bord de la piscine. Installations : - Système domotique de la marque Came pour la gestion des lumières, des stores du département jour, du système d'alarme et de la gestion du système vidéo-interphone avec 3 postes extérieurs et postes intérieurs Vidéo. - Système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur avec 2 unités extérieures en tandem 1 ballon de lt. 300 pour la production d'eau chaude pour usage sanitaire - Système photovoltaïque de 19,3 KW avec 40 KW de batteries pour stockage - Système d'irrigation du jardin avec puits privé - Système d'aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau pour usage potable - Autoclave avec réservoir et onduleur pour eau potable - Système de coupe de gazon avec ROBOT Ambrogio 4.0 avec gestion à distance - Système WI-FI avec routeur interne de la maison à chaque étage et pour l'extérieur, zone du jardin, comprenant un Rack avec SWICT et accessoires - ASCENSORE homologué pour les personnes handicapées avec 4 arrêts - Système de chauffage au GPL avec 2 chaudières murales à condensation et radiateurs à eau Classe Énergétique : A4