Exploitation agricole 6 chambres, 430 m²

Cecina, Livourne (province)

Située dans un cadre agricole d'un prestige absolu, à quelques minutes du mythe de Bolgheri et du district des Super Toscans, cette propriété combine une villa contemporaine de 380 m² avec une installation de production déjà établie. Nichée au sein d'un domaine d'environ 20 hectares, elle représente une synthèse rare de l'excellence de production du district viticole de la côte toscane et du luxe résidentiel contemporain. La villa, entièrement rénovée en 2024, est livrée clé en main avec des meubles haut de gamme, entourée d'un patrimoine productif qui se targue de 11 hectares de vignes (axées sur des cépages nobles tels que le Cabernet Franc) et de 8 hectares d'oliveraies. La propriété se distingue par son approche technologique à l'épreuve du futur, garantie par un système photovoltaïque de près de 40 kW et un système domotique intégré. Un bâtiment supplémentaire de 600 m² se prête à une expansion potentielle de la propriété par conversion en une cave à barriques design ou un annexe de luxe. L'espace bien-être s'étend à l'extérieur, où une piscine en pierre naturelle domine le jardin. Chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un couvercle automatisé à commande à distance, la piscine est complétée par un système d'éclairage nocturne et un mobilier d'extérieur de haute qualité. Adjacent à la piscine, l'annexe actuellement utilisée comme studio de yoga offre un espace de régénération physique, complété par un vestiaire avec salle de bain et une deuxième buanderie dédiée au linge de la zone de bien-être. Le domaine est entouré d'un paysage productif luxuriant, soutenu par un puits de source naturelle qui assure un arrosage constant pour le jardin et les rangées de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot.
Réf. 15972
https://www.lionard.com/dream-villa-vineyards-olive-grove-etruscan-coast.html