Villa 3 chambres, 150 m²

Cecina, Livourne (province)

Dans l'une des zones les plus prisées et réservées de Cecina Mare, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à quelques minutes à vélo de la côte, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante libre sur quatre côtés, entourée d'environ 400 m² de jardin privé. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à l'écart de la circulation mais très proche de la mer et de la splendide piste cyclable qui longe la rivière Cecina, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et commodité. Rénovée en 2008 et entretenue avec le plus grand soin, la villa se développe sur deux niveaux pour une superficie totale de grandes dimensions, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive. L'accès à la propriété se fait par un portail piéton et un accès carrossable avec de la place pour 3-4 voitures. Le jardin qui entoure la maison garantit l'intimité et la vivabilité, créant un environnement parfait pour des moments de détente en plein air, des dîners d'été et de joyeuses occasions conviviales. Au rez-de-chaussée, d'environ 120 m², se trouve une caractéristique taverne avec cheminée, idéale pour accueillir amis et famille à toutes les saisons, ainsi qu'une buanderie, un grand local multifonctionnel utilisable comme salle de sport, bureau ou espace de loisirs, un placard pratique et une toilette de service. Complètent le niveau deux portiques, sur le devant et le derrière de la maison, qui agrandissent encore les espaces à vivre à l'extérieur. En montant à l'étage supérieur s'ouvre la zone de vie principale, de 150m², lumineuse et accueillante. Le grand séjour double, rehaussé de larges ouvertures sur l'extérieur, est directement relié à la terrasse, tout comme la spacieuse cuisine habitable séparée. La zone nuit comprend trois confortables chambres matrimoniales et deux salles de bains, dont l'une est équipée d'un bain à remous pour des moments de bien-être et de détente agréables. La villa est équipée de chauffage indépendant, d'un système de climatisation, de panneaux solaires et d'une installation photovoltaïque, des solutions qui garantissent le confort de vie, l'efficacité énergétique et l'attention à la durabilité. Une propriété rare sur le marché, pensée pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer toute l'année sans renoncer à l'intimité, aux espaces généreux et à la qualité de vie. Prix demandé : 738 000 €. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Villa indépendante libre sur quatre côtés • Jardin privé d'environ 400 m² • Accès carrossable avec places de parking pour 3/4 voitures • Grande taverne avec cheminée • 3 chambres matrimoniales • 3 salles de bains • Terrasse • Garage double • Chauffage indépendant • Climatisation • Panneaux solaires • Installation photovoltaïque • Rénovation complète en 2008 Classe Énergétique : G