Ferme , 372 m²
Cecina, Livourne (province)

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Descriptif

P2726 - Collesalvetti (Livorno) - Dans le contexte suggestif de la campagne toscane, nous vous proposons à la vente une ferme historique et charmante, immergée dans la nature, en position dominante et panoramique, idéale pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et un projet de valorisation important.
La propriété se distingue par son vaste étendue, la présence de plusieurs bâtiments et une piste pour chevaux, un élément rare et de grande valeur pour les activités équestres ou agritouristiques.

TERRES: Superficie totale : 14,82 hectares - Destination : arable - Terres fertiles, semi-plates et facilement cultivables - Présence d'une piste pour chevaux (idéale pour les activités équestres)

CINQ BÂTIMENTS avec une superficie urbaine de 5 180 m²:
Ferme principale d'environ 372 m², bâtiment rural du début du XXe siècle, disposé sur deux niveaux, classe énergétique « G »:
• locaux de stockage, cave et four au rez-de-chaussée
• deux appartements indépendants entre le rez-de-chaussée et le premier étage (excellente solution également pour une activité d'accueil)
Autres bâtiments:
• Abri agricole (ancienne étable) de 238 m² + grenier attenant de 368 m² (sans toit)
• Étable avec poulailler de 77 m² + abris
• Abri tracteur de 65 m², plus deux allées de 65 m² + abris
• Abri agricole pour véhicules et équipements de 83 m²
Large disponibilité d'espaces pour le développement agricole ou touristique

ÉTAT DES IMMOBILIERS: Les bâtiments sont en état discret, nécessitant tout de même une rénovation/valorisation, avec un grand potentiel de récupération dans le respect du style toscan original.

POINTS FORTS
• Position panoramique et réservée
• Vaste superficie agricole
• Présence d'une piste pour chevaux
Idéal pour:
• agriturismo / relais de charme
• ferme ou domaine viticole
• activités équestres
• Résidence privée exclusive

POSITION: 1 km des commodités - 18 km de la mer - 20 km du port de Livourne - 18 km de l'aéroport de Pise Galileo Galilei - 50 km de Lucques - 80 km de Florence - 4 km de l'autoroute. Facile accès via une route privée non pavée d'environ 150 mètres, qui garantit l'intimité.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Une propriété authentique au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un projet entrepreneurial ou une résidence de prestige immergée dans la nature.

Afin de garantir la vie privée des propriétaires, l'adresse indiquée pourrait ne pas correspondre exactement à l'emplacement réel du bien et est fournie uniquement à titre de référence générale.
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Ce texte a été traduit automatiquement.

P2726 - Collesalvetti (Livorno) – Set in the charming Tuscan countryside, we offer for sale a fascinating historic farmstead surrounded by nature, in a dominant and panoramic position—ideal for those seeking privacy, tranquility, and a significant development project.
The property stands out for its large size, the presence of multiple buildings, and a horse track—an uncommon and highly valuable feature for equestrian or agritourism activities.
LOCATION:
1 km from services – 18 km from the sea – 20 km from the Port of Livorno – 18 km from Pisa Galileo Galilei Airport – 50 km from Lucca – 80 km from Florence – 4 km from the highway.
Easy access via a private unpaved road of approximately 150 meters, ensuring privacy.
LAND:
Total area: 14.82 hectares
Use: arable land
Fertile, gently sloping, and easy-to-work terrain
Horse track present (ideal for equestrian activities)
FIVE BUILDINGS with a total built-up area of 5,180 sqm:
Main farmhouse of approximately 372 sqm, a rural building dating back to the early 1900s, arranged over two levels, energy class “G”:
storage rooms, cellar, and oven on the ground floor
two independent apartments between the ground and first floor (also ideal for hospitality use)
Other buildings:
Agricultural warehouse (former stable) of 238 sqm + adjoining hayloft of 368 sqm (without roof)
Stable with henhouse of 77 sqm + sheds
Tractor storage of 65 sqm, plus two carriage entrances of 65 sqm + sheds
Agricultural canopy for vehicles and equipment of 83 sqm
Ample space available for agricultural or tourism development.
PROPERTY CONDITION:
The buildings are in fair condition but require renovation/restoration, offering great potential for enhancement while preserving the original Tuscan style.
KEY FEATURES:
Panoramic and private location
Large agricultural area
Presence of horse track
IDEAL FOR:
agritourism / charming relais
agricultural or wine-producing business
equestrian activities
exclusive private residence
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
An authentic property in the heart of Tuscany, perfect for those looking to develop a business project or a prestigious residence immersed in nature.
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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

P2726 - Collesalvetti (Livorno) - Nel suggestivo contesto della campagna toscana, proponiamo in vendita una affascinante e storica azienda agricola immersa nella natura, in posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca privacy tranquillità e un importante progetto di valorizzazione.
La proprietà si distingue per l’ampia estensione, la presenza di più fabbricati e una pista per cavalli, elemento raro e di grande valore per attività equestri o agrituristiche.

TERRENI: Superficie totale: 14,82 ettari - Destinazione: seminativo - Terreni fertili, semi-pianeggianti e facilmente lavorabili - Presenza di pista per cavalli (ideale per attività equestri)

CINQUE FABBRICATI con area urbana 5.180 mq:
Casale principale di circa 372 mq, edificio rurale dei primi ‘900, disposto su due livelli, classe energetica “G”:
• locali magazzino, cantina e forno al piano terra
• due appartamenti indipendenti tra piano terra e primo (ottima soluzione anche per attività ricettiva)
Altri fabbricati:
• Capannone agricolo (ex stalla) di mq 238 + fienile in aderenza di mq 368 (senza copertura)
• Stalla con pollaio di mq 77 + tettoie
• Ricovero trattori di mq 65, oltre due carraie di mq 65 + tettoie
• Tettoia agricola per mezzi e attrezzature di mq 83
Ampia disponibilità di spazi per sviluppo agricolo o turistico

STATO IMMOBILI: Gli immobili si presentano in condizioni discrete comunque da ristrutturare/da valorizzare, con grande potenziale di recupero nel rispetto dello stile toscano originale.

PUNTI DI FORZA
• Posizione panoramica e riservata
• Ampia superficie agricola
• Presenza di pista per cavalli
Ideale per:
• agriturismo / relais di charme
• azienda agricola o vitivinicola
• attività equestri
• residenza privata esclusiva

POSIZIONE: 1 km dai servizzi - 18 km dal mare - 20 km dal Porto di Livorno - 18 km dall’Aeroporto di Pisa Galileo Galilei - 50 km da Lucca - 80 km da Firenze - 4 km dall’autostrada. Facile accesso tramite strada privata sterrata di circa 150 metri, che garantisce riservatezza.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Una proprietà autentica nel cuore della Toscana, perfetta per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale o una residenza di prestigio immersa nella natura.

Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
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Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Détails

Type de bien: Ferme
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 372 m²
Terrain: 15 ha
Classe énergie: G416.96
Référence: P2726

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
149.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 420 m - Gare - Cecina
Hôpital: 1.2 km - Ospedale di Cecina
Côte: 2.3 km
Station de ski: 49.8 km

Informations sur Cecina

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 42.49 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 27982

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Ferme , 372 m² Cecina, Livourne (province)