Villa 6 chambres, 300 m²

Cecina, Livourne (province)

Immergé dans le calme de la première campagne de Cecina, dans un quartier résidentiel bien relié mais non isolé, cette splendide propriété représente une combinaison rare de tranquillité, confort et polyvalence. À seulement trois kilomètres des plages de la côte étrusque, le domaine couvre un terrain d'environ 1 500 mètres carrés, entouré d'arbres, de haies fleuries et de coins ombragés qui offrent un aperçu de la paix et de l'intimité.
Le cœur de la propriété se compose d'une résidence principale d'environ 180 mètres carrés, qui accueille les clients dans un grand salon avec plafond voûté et brique enrichie d'une cheminée avec système de ventilation forcée, parfait pour chauffer l'environnement de manière uniforme pendant les saisons les plus froides tandis que pour l'été il y a un système de climatisation; une suggestive arche en maçonnerie mène à la cuisine dînatoire lumineuse, équipée d'un débarras pratique. La zone nuit est divisée en des espaces élégants et bien entretenus: une chambre double, une grande salle de bain avec douche, une petite chambre avec accès direct au jardin, une chambre avec salle de bain avec fenêtre et baignoire d'hydromassage et un dressing. Cette maison comprend un bureau et une buanderie extérieure fonctionnelle. La maison est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kw, d'une pompe à chaleur et d'une chaudière hybride à condensation qui, intégrées au système GPL, garantissent une faible consommation d'énergie.
A l'extérieur, un grand espace pavé de terre cuite vous permet de déjeuner en plein air et de profiter de la détente dans le jardin.

A proximité, mais avec accès indépendant, il y a un bel appartement de deux pièces d'environ 43 mètres carrés, idéal comme logement d'invités ou à usage touristique. Les pièces, lumineuses et bien réparties, comprennent un salon avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain avec douche. L'appartement est équipé de la climatisation, ce qui garantit le confort en toute saison.

La troisième unité résidentielle, résultant d'une extension construite en 2013, offre des espaces généreux et bien finis. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée qui mène à une cuisine intégrée spacieuse et accueillante, équipée d'un débarras / cellier pratique; la zone nuit comprend deux chambres doubles et une salle de bain, et un grand espace buanderie. De la cuisine, vous avez accès à un porche extérieur qui vous permet de découvrir la maison même en plein air et un escalier intérieur menant au sous-sol, où se trouve une pièce d'environ 70 mètres carrés, actuellement utilisée comme entrepôt et cave. Cette unité est également équipée de la climatisation et du chauffage au GPL.

Toutes les maisons ont certains des éléments architecturaux typiques du style toscan tels que les plafonds avec poutres, chevrons et briques apparentes et les arches en briques faites à la main. Les toits sont en tuiles et tuiles anciennes avec une finition en queue d'hirondelle.
Le parc entourant les maisons abrite également une annexe en maçonnerie avec salle de bain, utile comme entrepôt ou laboratoire, et un auvent couvert pour abriter plusieurs véhicules, d'une superficie d'environ 49 mètres carrés et avec une colonne pour recharger des véhicules électriques.
Pour l'irrigation du jardin, il y a un puits artésien avec système d'irrigation automatisé, ce qui permet une gestion durable des espaces verts.

Cette propriété, unique en son genre, se prête parfaitement comme résidence principale pour une ou plusieurs familles, mais aussi comme établissement d'hébergement de charme ou comme investissement immobilier dans la célèbre région de la côte toscane, entre la mer et les collines. Un endroit pour vivre toute l'année, entre confort, nature et beauté.