Agrotourisme 10 chambres, 300 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Situé dans le berceau d'or de l'œnologie mondiale, le long de la prestigieuse Strada Provinciale Bolgherese à Castagneto Carducci, Podere La Valle se dresse comme un magnifique agriturismo et domaine viticole.

S'étendant sur plus de huit hectares de terrain plat, la propriété combine une entreprise d'hospitalité établie et charmante avec une production de vin d'élite, garantissant une visibilité commerciale maximale et une intimité pittoresque totale.

Le complexe immobilier s'articule autour de plusieurs bâtiments parfaitement intégrés. L'aile de l'hébergement offre sept hébergements indépendants et raffinés et un appartement de gardien, avec une disposition conçue avec un confort rustique toscan haut de gamme. La pièce de résistance des espaces intérieurs est le bâtiment indépendant exclusif utilisé comme restaurant et salle de dégustation, d'une superficie de cinquante et un mètres carrés et comprenant une cuisine professionnelle et des installations dédiées - idéal pour accueillir des connaisseurs et des clients internationaux dans une atmosphère conviviale et sophistiquée.

La propriété est immergée dans une somptueuse cour de ferme de plus d'un hectare et demi, agrémentée d'une magnifique piscine privée parfaite pour la détente des clients et d'une loggia adjacente au restaurant pour les repas en plein air et les événements extérieurs. Les six hectares et demi restants sont dominés par un vignoble spécialisé majestueux qui abrite les véritables cépages royaux du territoire : Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot. Un carport couvert et un verger d'oliviers bien entretenu en production complète les espaces extérieurs.

Le domaine se distingue par la qualité exceptionnelle de son composant vinicole, avec l'une des sélections variétales les plus nobles de la région de la Maremma près de Livourne.
La présence de bâtiments de service stratégiques, tels que la remise avec un four ancien et le grand hangar agricole de quatre-vingt-sept mètres carrés, optimise la gestion du domaine.

La combinaison parfaite d'hospitalité de luxe, de services de restauration autonomes et de commercialisation directe fait de cette propriété un investissement unique et multifonctionnel.

Situé dans la Località Vignone renommée, directement sur la célèbre route des vins de Bolgheri, le domaine bénéficie d'un positionnement enviable à quelques minutes du village historique de Castagneto Carducci et du hameau de Bolgheri. La proximité stratégique des plages sablonneuses de la côte étrusque et des principaux hubs aéroportuaires de Toscane rehausse davantage la valeur internationale de ce splendide domaine.

Castagneto Carducci est un charmant village médiéval niché sur les collines de la côte étrusque, dans la région de la Maremma de Livourne. La ville, qui doit la deuxième partie de son nom au célèbre poète Giosuè Carducci qui y a passé son enfance, s'articule autour du majestueux château Della Gherardesca et offre un panorama spectaculaire s'étendant des collines boisées à la mer tyrrhénienne. Le territoire environnant est mondialement reconnu pour son excellence gastronomique et viticole : il abrite le prestigieux hameau de Bolgheri, célèbre pour son avenue de cyprès emblématique et la production de vins fins de renommée internationale (les fameux Super Tuscans tels que Sassicaia et Ornellaia), ainsi que de l'huile d'olive extra vierge de première qualité. Au milieu des ruelles pavées, des ateliers anciens, des oliveraies et des vignobles d'élite, Castagneto Carducci représente le mélange parfait de l'histoire, de la culture et de la haute tradition viticole toscane.

Mer : 8 km
Commerces/Services : 2 km
Castagneto Carducci : 3,4 km
Pise : 75 km
Livourne : 61 km
Prato : 142 km
Florence : 142 km