Villa 6 chambres, 460 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Partie de chaumière avec grand jardin, dépendance et installation photovoltaïque – idéale également pour l'hébergement
Située à la sortie de Donoratico de la route rapide Livourne–Grosseto, dans une position pratique et facilement accessible, nous vous proposons à la vente une partie de chaumière toscane de grandes dimensions, libre sur trois côtés et entourée d’un jardin privé de 2 340 m², bien entretenu, avec des palmiers et des arbres à haute tige.

Malgré la proximité de la route rapide, la maison jouit d’une bonne tranquillité et d’une bonne intimité ; le bruit de la circulation est minimal et bien atténué par le contexte naturel environnant.

La propriété se prête aussi bien comme résidence principale pour les grandes familles que comme solution idéale pour l’hébergement touristique, grâce à la présence d’une dépendance indépendante, d’un petit appartement autonome et des grands espaces intérieurs et extérieurs.

Composition:
???? Habitation principale – 390 m² au cadastre sur deux niveaux habitables + grenier
Rez-de-chaussée:

Grande véranda couverte de 44 m², parfaite pour les déjeuners et les dîners en plein air ;

Grand séjour de 54 m² avec cheminée et coin bar ;

Cuisine/salle à manger de 33 m² ;

Cellier, dégagement et salle de bain avec fenêtre ;

Appartement indépendant composé d’une cuisine-séjour, d’une chambre avec dressing et d’une salle de bain avec douche (rénové en 2019).

Étage:

Couloir central,

Quatre chambres matrimoniales,

Deux salles de bain, rénovées en 2019.

Grenier à usage de grenier.

???? Dépendance – 46 m² (en cours de rénovation avec changement d’usage en habitation), composée de :

Grand séjour avec coin cuisine,

Une chambre,

Une salle de bain.

Salle de chaudière de 9 m².

Caractéristiques:
Jardin de 2 340 m² entièrement clôturé et planté ;

Deux puits, dont un artisanal avec un débit de 120 litres/minute ;

Installation photovoltaïque de 8 kW (16 panneaux) ;

Chauffage par radiateurs et 9 climatiseurs chaud/froid ;

????????‍♂️ ⛱ ⛵️ Plage et mer de Marina di Castagneto accessibles en quelques minutes.

???? Position parfaite pour ceux qui souhaitent allier commodité, nature et proximité de la mer.
???? Idéal également pour ceux qui souhaitent créer une activité d’accueil de type familial ou saisonnier.

Distances de la maison de :

???? mer : 2,2 km
???? Gare : 1,6 km
????supermarché : 900 m
???? Bureau de Poste : 1,7 km
⛪️ Église : 2 km
Détails supplémentaires
Dépendance : 46 m².
Salle Technique : 9 m².
Terrain : 2340 m²