Villa 6 chambres, 200 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Nichée dans le calme absolu de la campagne toscane e située à seulement 3,5 km des plages de Marina di Castagneto Carducci, cette villa indépendante récemment rénovée offre un équilibre parfait tra intimité totale, confort moderne et proximité de la mer. Située dans l'une des régions les plus prestigieuses de Toscane — mondialement connue pour les vignobles de Bolgheri et sa douceur de vivre — cette propriété est une opportunité rare sur le marché haut de gamme.

La Villa (environ 200 m²) :
La demeure se développe sur deux niveaux élégants, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir une transition fluide tra l'intérieur et l'extérieur :

Rez-de-chaussée : Un grand salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées donnant sur le parc ; une salle à manger formelle ; une cuisine dînatoire entièrement équipée ; deux chambres spacieuses et une salle de bains principale con baignoire.

Premier Étage : Une suite parentale exclusive offrant une intimité totale, dotée d'une salle de bains privative avec une douche à l'italienne récemment rénovée.

Le Parc Privé (environ 4 000 m²) :
La villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, idéal pour profiter du climat méditerranéen de la côte toscane :

Un magnifique jacuzzi extérieur (espace bien-être).

Un espace barbecue maçonné et équipé pour les repas en plein air.

Trois places de parking couvertes à l'intérieur de la propriété close.

L'Oliveraie et le Terrain (environ 21 000 m² / 2,1 Hectares) :
La véritable valeur ajoutée de ce domaine est son terrain agricole attenant de plus de 2 hectares, qui abrite plus de 100 oliviers en pleine production. Atout stratégique majeur : ce terrain dispose d'un accès indépendant de celui de la villa. C'est la configuration idéale pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile d'olive extra-vierge de haute qualité, confier la gestion agricole à des tiers sans aucune intrusion, ou simplement profiter d'une barrière naturelle garantissant une intimité absolue.

Caractéristiques Clés :

Localisation : Castagneto Carducci (Livorno), Toscane

Distance de la mer : 3,5 km (moins de 5 minutes en voiture)

État : Récemment rénovée, prête à être habitée

Prix demandé : 1 600 000 € inclus mobilier

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