Villa 16 chambres, 900 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Situé dans la pittoresque Commune de Castagneto Carducci, entre des caves renommées, des rangées de vignes et des oliviers séculaires, et à courte distance du village historique de Bolgheri, cette propriété représente un véritable joyau du territoire toscan. Notre agence est heureuse de proposer un prestigieux domaine entièrement rénové, comprenant un parc, une dépendance et une piscine avec solarium, parfait tant comme résidence privée de charme que comme établissement hôtelier de haut niveau.

La propriété se développe autour d'une structure centrale de deux étages hors sol, composée de six appartements élégants et caractéristiques de différentes tailles, ainsi qu'un grand salon avec cheminée au rez-de-chaussée, idéal pour les moments de convivialité et d'accueil. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, respectant et valorisant le style typique toscan, avec une utilisation judicieuse de matériaux précieux, poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et finitions soignées dans les moindres détails.

Outre le bâtiment principal, la propriété comprend une villa individuelle de construction récente, d'une superficie habitable d'environ 170 m² et d'une cave de 180 m². La villa dispose d'un grand porche donnant sur les vignes environnantes, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, les moments de détente ou simplement pour admirer le panorama typique de la campagne toscane.

L'ensemble du domaine est entouré d'un parc privé de 4000 m², entièrement clôturé et accessible par une route intérieure, offrant une intimité et une sécurité maximales. Le jardin abrite une piscine exclusive avec solarium, parfaite pour la détente et le divertissement pendant la belle saison, une structure pouvant être utilisée comme bar ou cave, et deux grands garages situés sous la villa, complétant la fonctionnalité de la propriété.

Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la Costa degli Etruschi et à la polyvalence des structures présentes, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement touristique, idéale pour ceux qui souhaitent combiner l'élégance de la vie toscane avec la rentabilité d'un établissement hôtelier de charme.
CLASSE ENERGETICA: G