Villa 5 chambres, 310 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Cette propriété splendide est située dans la paisible campagne de Castagneto Carducci, l'un des villages les plus suggestifs de Toscane, entourée de vignobles, de forêts et de douces collines qui dévalent vers la mer. La région est célèbre pour sa beauté naturelle, sa tranquillité et son excellence dans la production viticole de Bolgheri.

Le terrain, vaste et varié, dépasse les 43 000 m² et est composé en partie d'un vignoble en production ainsi que d'une portion de forêt et de pâturage. À l'intérieur, on trouve deux habitations indépendantes, toutes deux immergées dans le vert et dotées d'une vue splendide sur la campagne et la mer.
La première maison est une villa de style toscan typique, d'environ 190 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on accède par une cour avec portique. L'entrée mène d'un côté à un séjour et de l'autre à une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, dotée également d'un débarras pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une deuxième zone de séjour avec entrée indépendante, cheminée traditionnelle et salle de bain de service. À l'étage supérieur se développe la zone nuit, avec une spacieuse chambre matrimoniale avec salle de bain attenante, une chambre simple et une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche. Les pièces conservent le charme rustique toscan, avec poutres apparentes, murs en pierre et parquets.
La deuxième habitation, construite dans les années 70, mesure environ 127 m² et se développe sur un seul niveau surélevé. À l'intérieur, on trouve une entrée spacieuse, un séjour, une salle à manger avec cheminée et une petite cuisine séparée. La zone nuit comprend trois grandes chambres matrimoniales, toutes avec vue sur des panoramas suggestifs de la campagne et de la mer, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et douche. Un long couloir relie les pièces et donne accès à un balcon panoramique.
Complètent la propriété deux annexes agricoles, pour un total d'environ 50 m², utilisables comme espaces de stockage ou à transformer selon vos besoins. Les deux maisons sont en bon état, équipées d'un système photovoltaïque et d'un chauffage au GPL, prêtes à être habitées ou à être mises à revenu comme structure touristique ou exploitation agricole.

La propriété se trouve dans la fraction collinaire de Casavecchia, à quelques minutes du centre de Castagneto Carducci. Cette zone, calme et panoramique, offre une vue extraordinaire qui, les jours clairs, s'étend jusqu'à la mer. Le village, qui tire son nom du poète Giosuè Carducci, conserve un centre historique charmant avec des ruelles en pierre, des caves à vin et des restaurants typiques. À proximité se trouve également Bolgheri, connue dans le monde entier pour la production de vins excellents comme le Sassicaia.
Les plages de Marina di Castagneto sont facilement accessibles en voiture, ainsi que tous les services principaux. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent intimité, beauté et authenticité, dans un coin précieux de Toscane où nature, confort et tradition se fondent dans un équilibre parfait.