Villa 5 chambres, 310 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Propriété panoramique avec vignoble et vue mer dans la campagne de Castagneto Carducci.

Cette splendide propriété est située dans la campagne tranquille de Castagneto Carducci, l'un des villages les plus suggestifs de la Toscane, entouré de vignes, de bois et de collines qui descendent vers la mer. La région est célèbre pour sa beauté naturelle, son calme et son excellence dans la production viticole de Bolgheri.

Le terrain, vaste et varié, dépasse 43 000 mètres carrés et se compose en partie d'un vignoble en production ainsi que d'une partie des bois et des pâturages. À l'intérieur, il y a deux maisons indépendantes, toutes deux entourées de verdure et avec une vue splendide sur la campagne et la mer.
La première maison est une villa de style toscan typique, d'environ 190 mètres carrés, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est accessible par une cour avec porche. L'entrée mène à un salon d'un côté et à une cuisine lumineuse donnant sur le jardin de l'autre, également équipée d'un débarras confortable. Également au rez-de-chaussée il y a un deuxième salon avec entrée indépendante, cheminée traditionnelle et salle de bain de service. A l'étage se trouve la zone nuit, avec une chambre double spacieuse avec salle de bains privative, une petite chambre et une deuxième salle de bain avec douche. Les chambres conservent le charme rustique toscan, avec poutres apparentes, murs en pierre et parquet.
La deuxième maison, construite dans les années 70, mesure environ 127 mètres carrés et est répartie sur un seul niveau surélevé. À l'intérieur, il y a une grande entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée et une kitchenette séparée. La zone nuit comprend trois grandes chambres doubles, toutes donnant sur des vues suggestives sur la campagne et la mer, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un long couloir relie les pièces et donne accès à un balcon panoramique.
La propriété comprend deux dépendances agricoles, pour un total d'environ 50 mètres carrés, utilisables comme espaces de stockage ou à transformer selon vos besoins. Les deux maisons sont en bon état, équipées d'un système photovoltaïque et d'un chauffage au GPL, prêtes à être vécues ou mises à revenus en tant que structure touristique ou ferme.

La propriété est située dans le hameau vallonné de Casavecchia, à quelques minutes du centre de Castagneto Carducci. Ce quartier calme et panoramique offre une vue extraordinaire qui, par temps clair, atteint la mer. Le village, qui tire son nom du poète Giosuè Carducci, conserve un charmant centre historique avec des ruelles en pierre, des bars à vin et des restaurants typiques. Non loin se trouve également Bolgheri, connue dans le monde entier pour la production d'excellents vins tels que Sassicaia.
Les plages de Marina di Castagneto sont facilement accessibles en voiture, ainsi que tous les principaux services. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, la beauté et l'authenticité, dans un coin précieux de la Toscane où la nature, le confort et la tradition se marient en parfait équilibre.