Ferme 6 chambres, 3164 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Fattoria Le Scuderie avec accès à la mer, Castagneto Carducci, Livourne
Ferme du début des années 1900 dans une pinède avec accès à la mer à vendre à Castagneto Carducci, Livourne. Marina di Castagneto est l'un des endroits les plus connus et les plus populaires de la Côte des Étrusques, à seulement dix minutes de Castagneto Carducci et de la célèbre avenue des cyprès de Bolgheri. À l'intérieur de la réserve naturelle de Tombolo avec ses 460 hectares de pinède et 10 km de plage de sable, se trouve Fattoria Le Scuderie, une propriété unique au cœur du maquis méditerranéen qui offre un excellent potentiel de récupération aussi bien pour résidence privée que pour usage touristique réceptif. Il a été construit entre 1915 et 1919 pour desservir les villas des comtes de Gherardesca avec neuf bâtiments séparés destinés aux écuries, au dépôt de voitures, à la maison des gardes et une partie pour la ferme avec la grange, le logement des agriculteurs et le four. pour faire du pain. Les neuf bâtiments étaient en pierre avec les façades enduites et peintes de la couleur rouge typique des fermes de la Maremme. Fattoria Le Scuderie nécessite une nouvelle reconfiguration, la surface existante avec neuf bâtiments séparés offre un excellent potentiel pour le secteur de l'hébergement touristique avec une extension des bâtiments existants et la construction de nouveaux bâtiments pour 900 m2 supplémentaires, déjà inclus dans le plan urbain de la Commune de Castagneto Carducci, ainsi que la possibilité de créer des bâtiments au service de l'hospitalité tels qu'une piscine, un centre de bien-être, des espaces de restauration et de banquet. Le terrain de plus de 3 hectares est bordé de pins centenaires, tandis qu'à proximité des bâtiments se trouvent des palmiers, certains mesurant plus de 6 mètres de hauteur. Avec un accès exclusif à la mer, Fattoria Le Scuderie est l'un des derniers complexes de fermes de style Maremme récupérés directement sur la côte toscane, parfait pour des villas privées à vivre en famille et entre amis, excellent comme une élégante station balnéaire.
PROPRIÉTÉ Réf : LIV2666
Où : Castagneto Carducci, Province : Livourne, Région : Toscane
Type : ferme du début des années 1900 composée de 7 bâtiments principaux et 2 plus petits d'une superficie totale d'env. 1164, sur un terrain clôturé de 3,2 hectares en arrière de la plage, avec possibilité d'agrandir 900 m2 pour des activités touristiques, accès privé à la plage, avec terrain privé
Année de construction : 1915-1919
Conditions : à restaurer, avec possibilité d'agrandissement des volumes pour les activités d'hébergement touristique
Terrain : 3,2 hectares de terrain clôturé, bordé d'environ 60 pins centenaires, ainsi que 30 m2 de terrain en bord de plage et chemin d'accès à la mer
Piscine : possibilité de la construire
Disposition:
- La Casa dei Coloni superficie de 102 m2 de plain-pied avec 5 chambres + salles de bains
- La Maison des Gardes, surface de 286 m2 sur deux niveaux avec 5 chambres + salles de bains
- L'écurie avec tour de 249 m2 sur trois étages à usage de grange et entrepôt
- L'écurie de 108 m2 de plain-pied
- Le Carriage House, surface de 179 m2 de plain-pied à usage de garage - Le four pour pâtisserie, surface de 23 m2 de plain-pied
- Le Poulailler, superficie de 4 m2
- La Limonaia (effondrée, construite dans les années 1940) superficie d'env.
- La Tour Basse d'une superficie de 110 m2 sur deux niveaux avec 3 pièces
Distance des services : 650 mètres de la plage
Distance des principaux aéroports : Pise 75 km, Florence 130 km, Rome 250 km