Ferme 6 chambres, 32000 m²

Castagneto Carducci, Livourne (province)

Domaine historique au bord de la mer avec un potentiel de développement exceptionnel à vendre à Castagneto Carducci, sur la côte toscane. Niché dans une pinède vierge à quelques pas de la mer, Fattoria Le Scuderie est une propriété rare et historiquement riche à vendre à Marina di Castagneto, l'une des destinations les plus recherchées le long de la côte étrusque de la Toscane. Situé dans la réserve naturelle protégée de Tombolo, abritant 460 hectares de pins maritimes et plus de dix kilomètres de plages de sable, le domaine se trouve à seulement dix minutes du village de Castagneto Carducci et de l'emblématique route bordée de cyprès de Bolgheri. Construite entre 1915 et 1919 par une famille noble, la propriété a été conçue à l'origine pour servir de complexe équestre et agricole, composé de neuf bâtiments utilisés pour les écuries, le stockage des chariots, les logements des gardes, les granges, les logements des agriculteurs et une boulangerie traditionnelle avec un four à bois. Construit en pierre locale et fini avec le plâtre rouge distinctif typique des fermes de la Maremme, les bâtiments dégagent un charme rural authentique et un caractère historique. Situé à moins de huit acres (environ 3,2 hectares) de terrain privé entièrement clôturé, le domaine est entouré de pins centenaires et de majestueux palmiers qui tournent sur six mètres de hauteur. Plus important encore, la propriété bénéficie d'un accès privé exclusif à la plage, une rareté sur la côte toscane. La surface construite existante s'étend sur environ 1 164 mètres carrés (12 529 pieds carrés) sur les sept bâtiments principaux et deux bâtiments secondaires. De plus, le plan de développement urbain de la municipalité de Castagneto Carducci accorde une autorisation pour la construction de 900 mètres carrés supplémentaires (9,687 pieds carrés), offrant un potentiel de développement important. Cette surface supplémentaire permet la création de nouvelles structures d'hébergement touristique, y compris la possibilité d'une station balnéaire de luxe, d'un complexe de villas privées ou d'installations telles qu'une piscine, un centre de bien-être, un restaurant et des salles de banquet. Qu'il s'agisse d'une retraite balnéaire raffinée ou d'une entreprise hôtelière exclusive, Fattoria Le Scuderie représente l'un des derniers domaines côtiers du genre, un mélange unique de patrimoine, de nature et d'opportunité sur la Riviera toscane.
PROPRIÉTÉ Réf: LIV2666
Emplacement: Castagneto Carducci, province: Livourne, Région: Toscane
Type: Quartiers historiques d'écuries de 1164 m2 / 12529 m2 comprenant 7 bâtiments principaux et 2 bâtiments mineurs, sur un terrain clôturé de 3,2 hectares sur une pinède derrière la plage, accès privé à la plage avec son propre terrain, permis de 900 m2 / 9687 m2 supplémentaires d'hébergement touristique
Année de construction: 1919
Conditions: à restaurer avec possibilité d'expansion du volume pour l'hébergement touristique
Terrain: 3,2 hectares de terres clôturées bordées de quelque 60 pins centenaires, plus 30 m2 de terrain au bord de la plage et accès direct à la côte maritime nn Distance des services: 650 mètres/0,4 miles des plages de sable
Distance des principaux aéroports: Pise 75 km, Florence 130 km, Rome 250 km nn Piscine: possibilité de construire des piscines au sol

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: à relier
Internet: à relier
Chauffage: à relier au méthane
Eau: à relier à l'approvisionnement en ville principale
Électricité: à relier

La propriété appartient à une société privée nn Layout:
- La maison du fermier, 102 m2 sur un seul niveau avec 5 chambres + services
- La maison des gardes, 286 m2 sur deux niveaux avec 5 chambres + services
- L'Étable avec une tour, 249 m2/2680 pieds carrés sur trois niveaux à usage d'entrepôt
- L'écurie du cheval, 108 m2 sur un seul niveau - La maison de transport, 179 m2 sur un seul niveau utilisé comme hangar - Le four à boulangerie, 23 m2 sur 247 pieds carrés sur un seul niveau - La maison des poules, 4 m2 sur 43 pieds carrés - La maison du citron (collapsée, construite dans les années 1940) 103 m2 sur 1108 pieds carrés - La tour inférieure, 110 m2 sur deux niveaux avec 3 pièces