387 000 €

Terrain à bâtir , 1049 m²
Capraia Isola, Livourne (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

CAPRAIA ISOLA - VILLAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1000M2 AVEC PROJET APPROUVÉ!!! Littéralement au centre du village, nous proposons en exclusivité à la vente un terrain constructible de 1049 m2 au cadastre, doté d'un PUITS. Un projet de construction d'une villa indépendante sur quatre côtés avec environ 800m2 d'espace vert privatif entre jardin, Patio et pergola, ainsi qu'un atelier d'environ 30m2 indépendant de la maison ; 30m2 de garage et 12 m2 de cave en dessous. Le tout a une superficie totale nette (piétinable) couverte d'environ 190m2. Essayer de décrire ce qui a été pensé pour cette habitation en termes d'ambiances, de finitions et de détails la réduirait. Le projet est ambitieux et certainement pas courant ; il prévoit une construction à haute efficacité énergétique réalisée en bois et pierre apparente, avec un toit "vert" et l'installation de panneaux photovoltaïques au sol à impact zéro. Le tout réalisé par une entreprise leader, leader du secteur, avec une fourniture "Clés en main" et des TEMPS DE LIVRAISON GARANTIS en 12 mois à partir de la signature du contrat de marché. Le projet a déjà été approuvé par la Mairie et les autres organismes compétents ; les frais d'urbanisation ont déjà été payés et il a S.C.I.A active avec expiration en 2027. AUCUNE PROCEDURE SUPPLEMENTAIRE REQUISE ET AUCUN TEMPS D'ATTENTE!! Les rendus publiés ont été fournis par l'étude d'architecture qui a développé le projet, ils sont donc fidèles aux dessins, représentation de ce qui sera. Unitamente au terrain constructible et COMPRIS DANS LE PRIX indiqué est également vendu un autre terrain "semé" d'environ 900m2 et un terrain destiné à un vignoble d'environ 1230m2. Le prix comprend également un acompte important déjà versé à l'entreprise constructrice. PLUS D'INFORMATIONS DANS NOS BUREAUX SUR RENDEZ-VOUS. Réf. Annonce 9380TE46870 Capraia : où l'Eden rencontre la mer Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le parfum de la maquis méditerranéen et le fracas des vagues comme seule bande sonore. Capraia n'est pas seulement une île—c'est une expérience de liberté absolue. Noyau sauvage du Parc National de l'Archipel Toscan, cette perle tirrénienne offre une beauté presque intacte : eaux turquoise qui se reflètent sur des côtes rocheuses, sentiers qui serpentent entre genévriers et myrtes, ciels qui au coucher du soleil se teintent de couleurs qu'aucun filtre ne pourrait reproduire. Ici, la vie suit le rythme naturel des marées. Pas de chaos urbain, pas de compromis entre intimité et panorama. Seulement pureté, espace et cette paix profonde que l'on ne trouve que lorsque l'homme a décidé de respecter, plutôt que de dominer, la nature. Une occasion rare de posséder un fragment de paradis gardé par la mer. Classe Énergétique : A1

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CAPRAIA ISOLA - PAESE - TERRENO EDIFICABILE DI 1000mq CON PROGETTO APPROVATO!!! Letteralmente nel centro del paese proponiamo in esclusiva la vendita di un appezzamento di terreno edificabile di 1049 mq catastali provvisto di POZZO. Sul terreno è già stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di una villetta indipendente su quattro lati con circa 800mq di area verde pertinenziale tra giardino, Patio e pergolato, unitamente ad un laboratorio di circa 30mq indipendente dall'abitazione; 30mq di garage e 12 mq di cantina sottostanti. Il tutto ha una superficie totale netta (calpestabile) coperta di 190mq circa. Tentare di descrivere quello che è stato pensato per questa abitazione in termini di ambienti, finiture e dettagli lo renderebbe riduttivo. Il progetto è ambizioso e sicuramente non comune; prevede una costruzione ad alta efficenza energetica realizzata in legno e pietra a faccia vista, con tetto "verde" e istallazione di pannelli fotovoltaici a terra a impatto zero. Il tutto realizzato da primaria azienda, leader del settore, con fornitura "Chiavi in mano" e TEMPI DI CONSEGNA GARANTITI in 12 mesi dalla firma del contratto di appalto. Il progetto ha già avuto l'approvazione del Comune e degli altri Enti preposti; gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati ed ha S.C.I.A attiva con scadenza 2027. NESSUNA ULTERIORE PRATICA RICHIESTA E NESSUN TEMPO DI ATTESA!! I render pubblicati sono stati forniti dallo studio di architettura che ha sviluppato il progetto, pertanto sono fedeli ai disegni, rappresentazione di quello che sarà. Unitamente al terreno edificabile e COMPRESI NEL PREZZO indicato viene venduto anche un altro terreno "seminativo" per circa 900mq e un terreno destinato a vigna per altri 1230mq. Nel prezzo è compreso anche un importante acconto già versato alla ditta costruttrice. MAGGIORI INFORMAZIONI PRESSO I NOSTRI UFFICI PREVIO APPUNTAMENTO. Rif. Annuncio 9380TE46870 Capraia: dove l'Eden incontra il mare Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della macchia mediterranea e il frangersi delle onde come unica colonna sonora. Capraia non è solo un'isola—è un'esperienza di libertà assoluta. Nucleo selvaggio del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, questa perla tirrenica offre una bellezza quasi intatta: acque turchesi che si specchiano su coste rocciose, sentieri che serpeggiano tra ginepri e mirti, cieli che al tramonto si tingono di colori che nessun filtro potrebbe riprodurre. Qui la vita scorre al ritmo naturale delle maree. Niente caos urbano, niente compromessi tra privacy e panorama. Solo purezza, spazio e quella pace profonda che si trova solo quando l'uomo ha deciso di rispettare, piuttosto che dominare, la natura. Un'occasione rara per possedere un frammento di paradiso custodito dal mare. Classe Energetica: A1

Détails

Type de bien: Terrain à bâtir
État: N/A
Surface habitable: 0 m²
Terrain: 1 049 m²
Classe énergie: A1
Référence: 9380TE46870

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 45.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
85.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
138.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
171.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Transport en commun: 56.8 km - Gare - San Vincenzo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 63.8 km
Hôpital: 39.4 km - Guardia Medica - Medical Assistance
Côte: 150 m
Station de ski: 39.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 100 m - Épicerie - Mini Market Forno
650 m - Magasin à la ferme - Bottega San Rocco
36.4 km - Boulangerie
39.4 km - Supermarché - Gastronomia artigianale Elba di Gusto
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Il Saracino
130 m - Bar - Il Saracino
170 m - Fast-food
640 m - Glacier - Bar La Gelateria
Activités sportives: 39.4 km - Centre sportif - ASD Sporting Club Marciana Marina - omnisports
50.5 km - Club de golf - Golf Course Acquabona
50.7 km - Salle de gym
59.4 km - Centre équestre
Écoles: 100 m - École - Scuola secondaria di primo grado di Capraia Isola
60.6 km - Université - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
68.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Pharmacie: 660 m - Pharmacie - Farmacia del Porto
Vétérinaire: 56.5 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario

Informations sur Capraia Isola

Altitude: 52 m d’altitude
Superficie: 19.3647 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 358

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