Ciel/Terre 2 chambres, 87 m²

Capraia Isola, Livourne (province)

CAPRAIA ISOLA - VIA CARLO ALBERTO MAISON CAPRAIESE TYPIQUE AVEC JARDIN PRIVÉ Eu. 233.000 Au cœur du village, facilement accessible en voiture – idéal pour décharger facilement les bagages et les provisions à l'arrivée sur l'île – nous proposons en exclusivité à la vente cette typique maison capraïenne sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 70 m² nets. La propriété dispose de deux entrées indépendantes et donne sur deux côtés, parallèles. L'accès principal au rez-de-chaussée se trouve via Via Carlo Alberto, tandis que le sous-sol est également accessible depuis l'allée arrière. La propriété est en bon état général, immédiatement habitable, avec un sol en terre cuite et des plafonds en poutres apparentes qui soulignent son charme rustique. Très bonne habitabilité. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un séjour ouvert avec cuisine ouverte, bien éclairé par de grandes fenêtres, et une petite salle de bain servant de buanderie. Un escalier intérieur en terre cuite équipé d'un monte-escalier mène aux autres étages. Le dernier étage, mansardé, est une chambre spacieuse avec cheminée, hauts plafonds et une agréable vue panoramique sur la mer. Le sous-sol, actuellement utilisé comme chambre, abrite également la salle de bain principale. Dans la pièce, on constate quelques problèmes dus à l'humidité capillaire, qui peuvent être résolus par une intervention ciblée. Dans l'ensemble, un objet avec un excellent rapport qualité/prix, étant donné que la propriété est complétée par un petit jardin exclusif. Celui-ci a accès depuis l'allée à l'arrière, surélevé par rapport au niveau de la rue et accessible en montant quelques marches en pierre. Classe Énergétique "G" - Réf. annonce CAPRAIA37690 Capraia : où l'Éden rencontre la mer Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le parfum de la maquis méditerranéen et le fracas des vagues comme seule bande sonore. Capraia n'est pas seulement une île – c'est une expérience de liberté absolue. Noyau sauvage du Parc National de l'Archipel Toscan, cette perle de la mer Tyrrhénienne offre une beauté presque intacte : eaux turquoise qui se reflètent sur des côtes rocheuses, sentiers qui serpentent entre genévriers et myrtes, ciels qui au coucher du soleil se teintent de couleurs qu'aucun filtre ne pourrait reproduire. Ici, la vie suit le rythme naturel des marées. Pas de chaos urbain, pas de compromis entre intimité et panorama. Seulement pureté, espace et cette paix profonde que l'on ne trouve que lorsque l'homme a décidé de respecter, plutôt que de dominer, la nature. Une occasion rare de posséder un fragment de paradis gardé par la mer. Classe Énergétique : G