Ciel/Terre 2 chambres, 90 m²

Capraia Isola, Livourne (province)

CAPRAIA ISOLA - VILLAGE - TYPIQUE MAISON TOUR AVEC JARDIN PRIVÉ - Euro 300.000 Au cœur du village, facilement accessible en voiture - idéal pour décharger facilement les bagages et les provisions à l'arrivée sur l'île - nous proposons en exclusivité à la vente cette typique maison capraïenne sur trois niveaux, pour un total d'environ 100 m² de surface commerciale. La propriété dispose de deux entrées indépendantes et donne sur quatre façades. L'accès principal au rez-de-chaussée se fait par Via Vittorio Emanuele, tandis que le sous-sol est également accessible par une petite porte sur la rue, qui donne accès au jardin et de là à la résidence. La propriété est en bon état général, immédiatement habitable, avec des plafonds en poutres apparentes qui soulignent son charme rustique. Très bonne habitabilité. La propriété, bien qu'il s'agisse d'une seule unité, est physiquement divisée en deux appartements. Un studio très lumineux avec cuisine, salle de bain et mezzanine au premier étage, et un autre grand appartement de deux pièces sur deux niveaux et jardin au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux sont accessibles depuis un petit retrait sur la rue, de propriété, où se trouve la porte d'entrée ; une fois passée, on trouve un petit dégagement et deux portes ; l'une donne accès à l'escalier en pierre qui mène au studio au premier étage, l'autre donne accès à un dégagement où se trouvent la chambre, la salle de bain-antichambre et l'escalier qui continue vers le sous-sol où a été aménagée la zone de séjour, spacieuse, avec cuisine intégrée, une cheminée, un grand débarras vitré et un autre réalisé dans le dessous de l'escalier. De la zone de séjour, on accède au jardin privé, pavé en porphyre et suffisamment spacieux pour accueillir des tables, des barbecues, des parasols et passer des soirées tranquilles en plein air. Excellent potentiel d'investissement, en louant le studio au premier étage et en utilisant le reste pour un usage personnel. La zone de séjour est climatisée, mais le système de chauffage est absent, comme dans la grande majorité des maisons secondaires estivales sur l'île. Classe énergétique "G" - Référence annonce CAPRAIA63871 Capraia : où l'Eden rencontre la mer Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le parfum de la maquis méditerranéen et le fracas des vagues comme seule bande sonore. Capraia n'est pas seulement une île - c'est une expérience de liberté absolue. Noyau sauvage du Parc National de l'Archipel Toscan, cette perle de la mer Tyrrhénienne offre une beauté presque intacte : eaux turquoise qui se reflètent sur des côtes rocheuses, sentiers qui serpentent entre les genévriers et les myrtes, ciels qui au coucher du soleil se teintent de couleurs que aucun filtre ne pourrait reproduire. Ici, la vie suit le rythme naturel des marées. Pas de chaos urbain, pas de compromis entre intimité et panorama. Seulement pureté, espace et cette paix profonde que l'on ne trouve que lorsque l'homme a décidé de respecter, plutôt que de dominer, la nature. Une occasion rare de posséder un fragment de paradis gardé par la mer. Classe Énergétique: G