Villa 7 chambres, 410 m²

Capoliveri, Livourne (province)

Île d'Elbe

Au cœur préservé de l'île d'Elbe, dans l'une des zones les plus réservées et panoramiques, nous vous proposons une propriété de charme extraordinaire : un hectare de terrain privé surplombant l'archipel toscan, avec deux villas indépendantes nichées dans la végétation méditerranéenne.
La villa principale, d'environ 340 m² répartis sur deux niveaux, est réalisée dans un style provençal raffiné et domine le paysage avec une vue imprenable sur l'île de Montecristo. En complément de la propriété, une deuxième habitation de 70 m², située dans la partie de terrain appartenant à la commune de Portoferraio, avec un accès séparé et une totale indépendance.
Caractéristiques distinctives :
- 10 000 m² de parc privé avec pinède, oliviers et végétation indigène.
- Deux unités de logement distinctes avec possibilité d'extension.
- Projet approuvable pour deux piscines panoramiques.
- Intimité maximale, à quelques minutes des plus belles plages de l'Elbe.
- Puits privé avec ressource en eau autonome.
- Idéal comme résidence de prestige ou boutique hôtelière de luxe.
Une propriété rare, où l'espace, la nature et l'intimité se fondent avec un potentiel architectural et d'accueil élevé. Pour ceux qui désirent vivre ou investir dans l'une des localités les plus exclusives de l'archipel toscan.
Un territoire riche d'histoire, de nature et d'authenticité.
Située dans une position privilégiée entre Capoliveri et Portoferraio, la propriété bénéficie de la proximité de villages historiques, de criques secrètes et de sentiers naturels qui font de l'Elbe l'une des destinations les plus fascinantes de la Méditerranée. L'île, faisant partie du Parc national de l'archipel toscan, offre un rare équilibre entre beautés naturelles, services de qualité et traditions authentiques.
Des endroits comme Capoliveri, avec ses ruelles pittoresques, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques artisanales, ajoutent une touche de charme tout italien à cette destination déjà unique. Les eaux cristallines, les fonds marins protégés et les collines couvertes de vignobles complètent un cadre idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, entre intimité, élégance et nature préservée.