Maison mitoyenne 1 chambre, 36 m²

Campo nell'Elba, Livourne (province)

Île d'Elbe

Description générale
À quelques minutes de la mer, au cœur de Marina di Campo, l'une des localités les plus appréciées de l'île d'Elbe, nous vous proposons à la vente un deux-pièces avec jardin privé, idéal comme maison de vacances ou investissement touristique.
La propriété est située à un peu plus de 1 km de la plage de Marina di Campo, l'une des plus étendues de l'île, caractérisée par un sable fin et des fonds marins peu profonds, parfaits pour les familles, les sports nautiques et la détente. La position permet de rejoindre la mer facilement à pied, à vélo ou en voiture, tout en conservant l'intimité et la tranquillité.
Marina di Campo est également un point de départ stratégique pour explorer certaines des plages les plus emblématiques de l'Elbe, comme Cavoli, Fetovaia et Pomonte, rendant l'immeuble particulièrement attrayant pour les locations saisonnières.
Description de l'immeuble
L'habitation se développe sur un seul niveau et est composée de:
jardin privé, idéal pour les moments en plein air
véranda habitable, parfaite pour les déjeuners et dîners estivaux
séjour avec coin cuisine
chambre matrimoniale
salle de bain
Complètent la propriété une place de parking couverte privée et un terrain agricole d'environ 250 m², un élément rare et de valeur pour une solution de cette typologie.
Grâce à la distribution simple et fonctionnelle, l'immeuble se prête parfaitement aussi bien à l'usage personnel qu'à la location touristique, avec un excellent rapport entre gestion, rendement et demande.
Infrastructures et services
Marina di Campo offre tous les services d'une ville vivante toute l'année : restaurants, bars, magasins, supermarchés, port de plaisance et promenade animée. L'atmosphère est accueillante et détendue, très appréciée par les familles, les couples et le tourisme international.
L'île est facilement accessible grâce aux liaisons maritimes avec le continent et dispose également d'un aéroport.
Distances principales:
Aéroport de l'Elbe : 3 km
Procchio : 5 km
Portoferraio : 16 km
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: "