Ferme , 210 m²

Campiglia Marittima, Livourne (province)

Château de charme immergé dans la nature avec 5 hectares de terrain
Description
Au cœur de la campagne toscane, dans un contexte de tranquillité absolue et d'intimité, nous proposons à la vente un château fascinant d'environ 210 m² réparti sur deux niveaux et entouré de plus de 5 hectares de terrain privé comprenant jardin, pelouse et forêt. Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature sans renoncer au confort et au charme typique des demeures de campagne toscanes.
Le logement se développe sur deux étages et offre des espaces accueillants et lumineux, parfaits à la fois pour une résidence principale ou comme maison de vacances élégante. Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour agréable, une chambre à coucher et une salle de bain, des espaces idéaux pour accueillir des invités ou créer une zone indépendante et réservée. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur caractéristique, accueille un grand séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. La présence de la cheminée confère une atmosphère chaleureuse et conviviale, faisant de la zone jour le cœur de la maison.
Espaces extérieurs
La propriété est entièrement immergée dans la verdure et bénéficie d'un terrain d'environ 5 hectares garantissant grande intimité et un contact authentique avec l'environnement naturel environnant. Le jardin qui entoure le château représente un espace parfait pour la détente en plein air, les soirées d'été et les moments conviviaux avec famille et amis. Les surfaces en pelouse offrent de larges espaces utilisables pour des activités récréatives, tandis que la forêt crée un joli cadre naturel apportant fraîcheur, ombrage et une atmosphère de totale tranquillité. Un contexte idéal pour ceux qui aiment se promener dans la nature, vivre en extérieur et profiter du rythme lent de la campagne.
État et finitions
Le château conserve le charme des habitations rurales traditionnelles toscanes, avec des espaces bien répartis et des environnements au caractère authentique. La présence de la cheminée dans la cuisine contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la structure sur deux niveaux offre polyvalence et indépendance des espaces. La propriété constitue une solution prête à être habitée tout en étant personnalisable selon les goûts et besoins.
Potentiel d'utilisation
Grâce à la superficie habitable généreuse et à l'étendue du terrain, la propriété se prête à de multiples usages. Elle peut devenir une résidence privée prestigieuse en pleine nature, une seconde maison pour passer des moments de détente loin de la ville ou une structure dédiée à l'accueil rural, comme bed & breakfast ou maison de vacances. Les grands espaces extérieurs permettent également de valoriser davantage la propriété avec des zones de relaxation, une piscine, des jardins potagers ou de petits projets agricoles.
Situation
Située dans la commune de Campiglia Marittima, l'un des villages les plus charmants de la Côte des Étrusques, le château bénéficie d'une position privilégiée alliant nature, intimité et proximité des principaux services. Le territoire est renommé pour son patrimoine historique, ses paysages vallonnés, ses excellences en gastronomie et ses magnifiques plages du Golfe de Baratti et de San Vincenzo. Un contexte de grande valeur où mer, campagne et culture cohabitent harmonieusement, rendant cette propriété une solution exclusive pour ceux qui recherchent charme, confort et authenticité au cœur de la Toscane.
Une demeure au charme intemporel, immergée dans la nature et entourée de grands espaces verts, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'essence la plus authentique de la Toscane dans un environnement réservé et plein de charme.