Maison individuelle 2 chambres, 314 m²

Campiglia Marittima, Livourne (province)

À seulement 4 km de Venturina Terme et à environ 8 km des magnifiques plages du Parc de la Sterpaia, une ferme indépendante est à vendre, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane. Une propriété à forte identité rurale, parfaitement entretenue et entourée d'un terrain de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent un style de vie authentique, réservé et en contact direct avec la nature. Le bâtiment, avec une superficie catastale totale de 314 m², se développe en partie sur deux niveaux et en partie sur un seul plan, garantissant des espaces vastes, fonctionnels et bien répartis. La zone de jour et les espaces de vie La résidence principale se trouve au premier étage, accessible via un escalier extérieur caractéristique. L'entrée mène à un salon lumineux, caractérisé par une double exposition qui offre une excellente ventilation naturelle. La cuisine habitable, également dotée d'une double exposition, est parfaite pour ceux qui aiment vivre la convivialité des espaces domestiques. Complètent le niveau : - deux chambres matrimoniales, spacieuses et accueillantes ; - une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre ; - une pratique buanderie/garde-manger, idéale pour organiser au mieux le quotidien. Les espaces intérieurs sont en excellent état de maintenance, prêts à être habités ou personnalisés selon vos besoins. Les espaces au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée abrite une zone de service rare à trouver dans des biens de ce type : - garage double, parfait pour deux voitures ou pour ceux qui ont besoin d'un grand espace de rangement ; - grand entrepôt/dépôt avec accès carrossable, idéal pour les activités artisanales, le stockage ou les loisirs ; - salle de bain de service avec buanderie fenêtrée. Une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente, tant pour un usage résidentiel que pour des activités liées à la campagne. Équipements techniques et services La ferme est desservie par : - système de chauffage indépendant au GPL ; - eau publique ; - deux puits de propriété exclusive, parfaits pour l'irrigation ou les usages agricoles. La structure est solide, soignée et immédiatement utilisable. La position : campagne, mer et services à portée de main La propriété est située dans l'une des zones les plus recherchées de la Val di Cornia : calme, verdoyante, bien reliée, avec tous les services de la ville à quelques minutes et la mer de la Tuscan Coast facilement accessible. Une solution idéale pour : - ceux qui souhaitent vivre au vert sans renoncer aux commodités ; - ceux qui recherchent une première maison spacieuse et indépendante ; - ceux qui rêvent d'un refuge à la campagne près de la mer ; - ceux qui veulent investir dans un bien avec un fort potentiel de personnalisation ou de mise en revenu. Classe Énergétique : G EPI : 175 kwh/m2 an