Villa 11 chambres, 1000 m²

Campiglia Marittima, Livourne (province)

Cette propriété fascinante est un coin de paradis situé au cœur de la Toscane, plus précisément à Casalappi, dans la commune de Campiglia Marittima, dans la province de Livourne. Un endroit enchanté, immergé dans la tranquillité et la beauté authentique de la Maremme, à seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages de Torre Mozza et des villages médiévaux de Suvereto et Campiglia Marittima, véritables trésors d'histoire et de tradition.

Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes en voiture des joyaux historiques fascinants tels que Populonia et Massa Marittima, tandis qu'en environ une heure s'ouvrent les portes de certaines des villes d'art les plus emblématiques d'Italie : Florence, Sienne, Pise, Grosseto, Volterra et Rome. Le domaine donne également sur un territoire qui incarne l'âme la plus authentique de la Toscane : la suggestive Via degli Etruschi, ou l'itinéraire vert des parcs de la Val di Cornia, où nature, culture, sport et gastronomie se mêlent dans une expérience unique.

À quelques minutes se trouvent certaines des plages les plus belles et les plus primées de Toscane, récompensées par le drapeau bleu, comme Golfo di Baratti, Cala Violina et la Buca delle Fate. Et si vous rêvez d'une excursion sur l'île d'Elbe, le port de Piombino n'est qu'à 20 minutes, avec des liaisons rapides en ferry.

La propriété se compose d'une maison de campagne historique d'environ 420 m², datant du début du XIXe siècle, récemment restaurée avec une intervention de conservation importante. Au rez-de-chaussée se trouvent 9 chambres doubles, chacune d'environ 25 m² et dotée d'un patio privé. À l'étage, deux appartements indépendants d'environ 110 m² chacun offrent des espaces généreux et lumineux.

Complétant le complexe :

- Un bâtiment en pierre apparente de 25 m², actuellement utilisé comme dixième chambre.
- Un autre bâtiment de 30 m² abritant une cuisine, un cellier et des toilettes, donnant sur un magnifique patio couvert de 250 m², actuellement utilisé comme salle de petit-déjeuner et restaurant. Une partie de cet espace (environ 60 m²) peut être fermée avec des élégantes vitres mobiles, le rendant polyvalent pour des événements d'entreprise, des présentations, des activités de team building, des séances de yoga ou de méditation.

Pour enrichir davantage la propriété :

- Une magnifique piscine panoramique, parfaite pour des moments de relaxation absolue.
- Des gazebos raffinés avec des chaises longues.
- Un sauna suggestif avec vue sur le majestueux château de Casalappi.
- Un parc luxuriant avec de vastes espaces verts, des parterres soignés, des arbres séculaires et une vigne d'environ 8 000 m².
- Un grand parking privé.

La propriété actuellement destinée à une exploitation agricole peut également être conçue comme une résidence privée. Dans ce cas, le bâtiment offre de nombreuses possibilités de personnalisation, y compris la possibilité de le diviser en 5 unités d'habitation indépendantes (déjà conçues) :
• 3 unités au rez-de-chaussée, chacune avec entrée indépendante.
• 2 unités au premier étage, accessibles par l'escalier extérieur.

Cette exploitation agricole n'est pas seulement une résidence : c'est une expérience de beauté, de tranquillité et d'harmonie au cœur de la Toscane la plus authentique. Un endroit où nature, histoire et confort se rencontrent pour créer une atmosphère vraiment unique.