Maison 5 chambres, 275 m²

Bibbona, Livourne (province)

Au cœur de la campagne de Bibbona, dans un emplacement calme et isolé, nous vous proposons à la vente CASALE CAMPIGLIESE, une propriété charmante d'environ 275 m², où le charme de la tradition toscane rencontre le confort et l'efficacité d'une rénovation contemporaine.
La maison se distingue par ses espaces généreux, ses grandes ouvertures sur le jardin et une zone de séjour spectaculaire qui représente le véritable cœur de la propriété : un espace spacieux et lumineux, conçu pour vivre la maison dans toutes les saisons et pour accueillir famille et amis.

L'entrée mène au rez-de-chaussée, où la distribution des espaces permet d'imaginer différentes solutions d'habitation.
La zone de séjour occupe la majeure partie de l'étage et se caractérise par ses dimensions importantes et une agréable continuité visuelle avec le jardin intérieur. La cuisine, moderne et spectaculaire, s'étend le long d'un mur entier et est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération.
La zone salon dispose également d'une prédisposition pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois, un élément qui pourrait contribuer à créer une atmosphère encore plus accueillante et suggestive.
Deux fenêtres et une porte-fenêtre permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement et de relier les espaces intérieurs à l'espace vert extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouve également un grand local d'environ 20 m², doté d'une porte-fenêtre, idéal pour être utilisé comme chambre à coucher, bureau ou espace multifonctionnel, ainsi qu'une grande salle de bain d'environ 10 m², un local technique et des toilettes supplémentaires.
Un escalier intérieur mène à l'étage, où un palier avec balcon donne accès à la zone nuit.
Ici, on trouve quatre grands locaux et deux salles de bains, dont une attenante, avec des espaces qui peuvent être organisés selon les besoins de la future famille.
Les chambres de dimensions plus réduites donnent également sur une terrasse commune, d'où l'on bénéficie d'une agréable vue sur la dépendance et la oliveraie environnante.

La propriété a été conçue selon des critères d'efficacité énergétique élevée et est équipée d'un système entièrement électrique.
La maison dispose d'une installation photovoltaïque, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et de climatisation par serpentins.
L'isolation thermique a été réalisée sur les murs intérieurs dans le but d'atteindre la classe énergétique A, contribuant au confort de vie et à la réduction de la consommation.
L'un des éléments les plus intéressants de Casale Campigliese est son rapport avec les espaces extérieurs.

La zone de séjour s'ouvre sur un jardin privé, caractérisé par une pelouse avec irrigation automatique et une haie de laurier qui contribue à créer un environnement agréable et isolé.
Le jardin mène à une grande structure tendue extérieure actuellement en cours de réalisation, un espace polyvalent qui pourra être destiné à coin repas, espace détente ou espace convivial en plein air.
À côté de la propriété se trouve également un espace particulièrement intéressant pour la réalisation possible d'une piscine, capable de transformer l'espace extérieur en un véritable lieu de bien-être et de convivialité pendant les mois d'été.
La propriété comprend également une portion de terrain cultivée d'oliviers, dont la délimitation pourra être évaluée et adaptée en fonction des besoins du futur propriétaire.

Complètent la propriété un gazebo aménagé en parking, une buanderie régulièrement cadastrée et des accès piétons et carrossables privés.

Casale Campigliese offre de vastes espaces, une intimité et de multiples possibilités de personnalisation, alliant le charme de la campagne toscane à des solutions modernes et efficaces. Le jardin peut être davantage valorisé par la réalisation d'une piscine, rendant la propriété idéale pour ceux qui recherchent la nature, le confort et l'authenticité à proximité de la côte.

Bibbona est un charmant village médiéval immergé dans le paysage typique toscan, entre collines, forêts et campagnes. À quelques kilomètres se trouve Marina di Bibbona, une station balnéaire renommée de la Costa degli Etruschi, tandis que la proche Macchia della Magona offre plus de
50 km de sentiers immergés dans la nature. Dans les environs, il vaut également la peine de visiter Castagneto Carducci, un village riche en charme, en culture et en traditions gastronomiques, lié à la figure du poète Giosuè Carducci.

*CERTAINES IMAGES ONT ÉTÉ ÉLABORÉES NUMÉRIQUEMENT À DES FINS ILLUSTRATIVES POUR VALORISER ET MONTURER LE POTENTIEL DE LA PROPRIÉTÉ.

CASALE CAMPIGLIESE - Rif.19539
- 275 m²
- 5 chambres
- 4 salles de bains
- séjour
- cuisine
- local/bureau 20 m²
- jardin privé
- gazebo aménagé en parking