Villa 3 chambres, 231 m²

Bibbona, Livourne (province)

Nichée au milieu des collines toscanes, cette villa nouvellement construite et exclusive d'environ 230 m² est agrémentée d'un élégant portique en pierre et bénéficie d'une position panoramique privilégiée surplombant la mer et la célèbre vallée de Casale Marittimo. La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 470 m² et de magnifiques terrasses panoramiques, située dans l'un des endroits les plus enchanteurs le long de la côte étrusque.

La villa est facilement accessible via une route entièrement pavée et offre un parking pratique à la fois dans la propriété et directement devant elle.
Construite par l'une des entreprises de construction les plus réputées de la région, la villa capture parfaitement le charme intemporel de l'architecture traditionnelle toscane tout en intégrant le confort contemporain et la technologie de pointe. Les acheteurs ont également la possibilité de personnaliser les finitions en sélectionnant des matériaux naturels haut de gamme tels que le parement en brique, les poutres en bois, les carreaux de plafond en terre cuite traditionnelle, des éléments architecturaux récupérés et des finitions de haute qualité, créant ainsi une résidence qui allie harmonieusement un caractère authentique à une élégance moderne.

Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie et de salle à manger ouverte sur la cuisine, s'ouvrant sur un charmant portique en pierre de 30 m² - un cadre idéal pour vivre en plein air tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne toscane. Ce niveau comprend également un garage de 30 m², qui peut être directement relié à la pièce à vivre, une salle polyvalente supplémentaire de 30 m² et une salle de bains.

L'étage supérieur est dédié à la zone nuit, comprenant trois chambres de taille généreuse, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires sont desservies par une deuxième salle de bains et un couloir pratique. Depuis cet étage, on accède à une magnifique terrasse panoramique de 26 m² offrant une vue spectaculaire s'étendant de la mer à travers les collines toscanes.
À l'extérieur, le jardin privé offre la possibilité, sur demande, de construire une magnifique piscine, parfaitement positionnée pour profiter du paysage environnant et maximiser l'exposition au soleil tout au long de la journée.
La villa a été conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la durabilité environnementale, garantissant d'excellentes performances grâce à des techniques de construction modernes. La propriété est entièrement électrique, avec la possibilité d'installer une alimentation au gaz si nécessaire.

Une résidence exclusive qui combine parfaitement l'authenticité de la tradition toscane, le confort contemporain et un cadre panoramique exceptionnel, ce qui en fait une maison principale idéale, un lieu de retraite de vacances ou un investissement prestigieux dans l'un des endroits les plus recherchés de Toscane.