Villa 4 chambres, 275 m²

Bibbona, Livourne (province)

Au cœur de la Toscane la plus authentique, immergé dans le calme de la campagne de Bibbona et à quelques minutes des plages renommées, se dresse ce charmant casale de construction récente, une résidence qui allie le charme de la tradition toscane aux normes de confort contemporaines les plus élevées. Entièrement rénové et reconstruit avec des matériaux de haute qualité, le casale s'étend sur environ 275 m² répartis sur deux niveaux et a été conçu selon des critères modernes d'efficacité énergétique et de durabilité. Parmi les principales caractéristiques : toit entièrement reconstruit, installations de dernière génération, installation photovoltaïque de 6 kW, prédisposition pour cheminée dans la zone de séjour et pour jacuzzi dans la salle de bain du rez-de-chaussée. La propriété est immédiatement habitable et garantit un confort élevé et des coûts de gestion bas. L'accès se fait par un élégant porche d'environ 25 m² avec des arches de style toscan, idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Au rez-de-chaussée, on trouve une spacieuse zone de séjour ouverte avec cuisine équipée, coin repas, lumineux séjour avec prédisposition pour cheminée, deuxième salon utilisable comme coin détente ou lecture, salle de bain avec douche et pièce technique. Les larges ouvertures assurent une grande luminosité et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit, à l'étage supérieur, comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative, services supplémentaires et accès direct à une splendide terrasse panoramique d'environ 25 m² avec vue sur la campagne toscane. Les espaces extérieurs comprennent des oliviers productifs, un jardin semé, une cabane en bois d'environ 14 m² et un gazebo d'environ 35 m². Le terrain offre également la possibilité de réaliser une piscine privée, un espace bien-être, un solarium panoramique, un potager et d'autres zones dédiées à la détente. Au cœur de la Toscane, immergé dans le calme de la campagne de Bibbona et à quelques minutes des plages, se dresse ce charmant casale de construction récente, qui allie le charme de la tradition toscane aux normes de confort contemporaines les plus élevées. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à courte distance des cyprès de Bolgheri et des prestigieux vignobles qui ont rendu cette région célèbre dans le monde entier. Entourée d'environ 3 000 m² de terrain privé, elle offre intimité, de vastes espaces extérieurs et la possibilité de vivre une expérience toscane authentique entre nature, mer et bien-être. Une rare opportunité d'acheter un casale contemporain de haut niveau dans l'une des régions les plus recherchées de Toscane, idéal comme résidence principale, deuxième maison ou investissement de prestige. La propriété se distingue par des caractéristiques techniques importantes : • Toit entièrement reconstruit. • Installations de dernière génération. • Installation photovoltaïque de nouvelle installation de 6 kW. • Efficacité énergétique élevée et faibles coûts. • Prédisposition pour cheminée dans la zone de séjour. • Prédisposition pour baignoire jacuzzi dans la salle de bain du rez-de-chaussée. • Propriété immédiatement habitable et prête à l'emploi. Au rez-de-chaussée, les pièces se développent de manière harmonieuse et raffinée : • Spacieuse zone de séjour ouverte. • Cuisine de style toscan contemporain entièrement équipée. • Spacieux coin repas dédié à la convivialité. • Luminieux séjour avec prédisposition pour cheminée. • Deuxième salon/coin conversation parfait comme living privé, salle de lecture, coin détente ou espace dédié aux invités. • Salle de bain de service avec douche et prédisposition pour jacuzzi. • Pièce technique dédiée. La zone nuit à l'étage supérieur trouve place un confortable espace nuit : • Quatre spacieuses chambres. • Deux chambres avec salle de bain privative. • Services supplémentaires à la disposition de la zone nuit. • Accès direct à la splendide terrasse panoramique d'environ 25 m². Un parc privé à vivreLa propriété est entourée d'environ 3 000 m² de terrain exclusif, déjà valorisé par : • Oliviers productifs. • Jardin semé. • Cabane en bois d'environ 14 m² • Gazebo en leg Classe Energetica: A4