Ferme 4 chambres, 266 m²

Bibbona, Livourne (province)

P2732 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Au cœur de la Toscane la plus authentique, immergé dans le calme de la campagne de Bibbona, dans une position privilégiée à courte distance de la célèbre Allée des Cyprès de Bolgheri et à quelques minutes des plages de la Costa degli Etruschi, se dresse ce magnifique casale de 266 m² sur deux niveaux, entouré d'environ 3 000 m² de terrain privé avec des oliviers, un jardin déjà semé, une cabane en bois d'environ 14 m² et un gazebo en bois d'environ 35 m². Les espaces extérieurs offrent également la possibilité de réaliser une piscine privée, ou d'autres espaces de détente immergés dans la nature.
Le casale, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des systèmes de pointe, est aujourd'hui une parfaite « Maison Verte », capable de conjuguer le charme de la tradition toscane avec le confort contemporain. Le toit a été entièrement reconstruit et le système photovoltaïque de 6 KW nouvellement installé garantit l'efficacité énergétique et la durabilité.
La propriété est composée au rez-de-chaussée, d'un grand porche d'environ 25 m² avec des arcs typiquement toscans qui accueillent les invités créant un espace idéal pour vivre l'extérieur en toute saison, d'une lumineuse zone de séjour divisée harmonieusement entre une cuisine de style toscan contemporain, un espace repas convivial et un salon avec la possibilité de réaliser une cheminée, complètent l'étage une deuxième salle de détente/conversation parfaite comme coin lecture ou living privé, ainsi qu'une salle technique et une salle de bain de service avec douche et possibilité de baignoire jacuzzi, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative et accès à la terrasse avec vue sur les collines environnantes d'environ 25 m².
Cette résidence représente la solution idéale que ce soit comme résidence principale, ou comme maison secondaire exclusive en Toscane, prête à être habitée.
La position de ce casale, se trouve dans l'une des zones les plus recherchées de la campagne de Bibbona grâce à sa position stratégique, immergée dans le vert et la tranquillité, mais en même temps proche des principaux services, des plages et des villages historiques de la Costa degli Etruschi. La zone est caractérisée par des paysages emblématiques faits de vignobles, d'oliveraies et de casali toscans, idéaux pour ceux qui recherchent l'intimité, la détente et la qualité de vie.
À quelques minutes de la propriété se trouve Bolgheri, l'un des villages les plus charmants et prestigieux de Toscane. Célèbre dans le monde entier pour ses vins DOC d'excellence et pour la célèbre Allée des Cyprès. Bolgheri offre une atmosphère unique faite d'énotèques historiques, de restaurants gastronomiques, de boutiques raffinées et de paysages intemporels. Un lieu symbole du style de vie toscan le plus authentique et élégant.
Les plages de Marina di Bibbona sont à seulement 3 kilomètres de la propriété et représentent l'une des destinations balnéaires les plus appréciées de la Costa Toscana. Vastes plages de sable, pinèdes séculaires, mer cristalline et pistes cyclables rendent cette localité parfaite à la fois pour la détente et pour les activités de plein air. La présence d'établissements balnéaires, de restaurants sur la mer et de services touristiques de qualité complète un contexte idéal pour vivre la mer toute l'année.
Cecina 10 km - Aéroport International de Pise km 60 km - Florence 120 km - Lucques 85 km - Sienne 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 7 km, Mer (Costa degli Etruschi) 3 km.

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Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, l'adresse peut ne pas refléter exactement l'emplacement de la propriété et est utile uniquement à des fins de référence générale pour sa localisation et d'aide à la consultation.
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