Appartement 2 chambres, 114 m²

Bibbona, Livourne (province)

A2712 – Bibbona (Livorno) – Toscane - À quelques pas du charmant village médiéval de Bibbona, nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne indépendante, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.
La propriété, libre sur deux côtés, a une superficie totale d'environ 114 m² répartis sur trois niveaux et est immédiatement habitable, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement.
L’accès est entièrement indépendant via une cour exclusive d'environ 30 m², qui mène à la maison principale d'environ 76 m² disposée sur deux niveaux.
Au premier étage surélevé, on trouve un balcon d'entrée avec une agréable vue sur la mer, un lumineux séjour avec cheminée, coin cuisine et débarras sous l'escalier, avec possibilité de réaliser un espace ouvert moderne. De ce niveau, on accède directement à la cour arrière, équipée d'une pergola et d'un barbecue, parfaite pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Au premier étage se développe la zone nuit, composée de deux chambres, toutes deux avec sortie sur balcon, salle de bain avec fenêtre et deuxième balcon véranda.
La propriété est complétée par un sous-sol d'environ 38 m², où se trouvent un garage de 19 m², une buanderie, une cave et une salle de bain de service, avec accès direct à la cour arrière. Ce niveau est extrêmement polyvalent, parfait pour la réalisation d'une taverne, d'une salle de loisirs, d'un bureau ou d'un espace multifonctionnel.
La position est stratégique : le centre historique de Bibbona, réputé pour son charme historique, ses ruelles en pierre, ses restaurants typiques et son atmosphère toscane authentique, est facilement accessible à pied, tandis que les splendides plages de Marina di Bibbona, avec ses pinèdes centenaires, ses plages de sable et sa mer cristalline, sont à environ 8 km, accessibles en quelques minutes en voiture.
Une solution indépendante, fonctionnelle et riche en potentiel, immergée dans la tranquillité mais proche des principaux services et des merveilles de la Costa degli Etruschi. Idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie en Toscane.

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Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, l'adresse peut ne pas refléter exactement l'emplacement du bien et sert uniquement à fournir une référence générale pour sa localisation et à faciliter la consultation.
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