Villa 3 chambres, 114 m²

Bibbona, Livourne (province)

V2701 - Bibbona (Livourne) - Toscane - EXCLUSIVEMENT, nous vous proposons une splendide villa individuelle située dans la charmante campagne entre Bibbona et Bolgheri, à seulement 4 km, au coeur de la côte étrusque, entourée d'une vue panoramique sur les vignobles renommés et les collines. La propriété, en partie restaurée et en partie construite ex novo en 2008, est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 113,50 mètres carrés, ainsi qu'une cave de 23 mètres carrés au sous-sol.
La propriété est agrémentée d'un parc privé d'environ 1 000 mètres carrés, entièrement clôturé, avec environ 30 oliviers, un coin barbecue et une piscine privée de 5 x 10 mètres, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La propriété se compose au rez-de-chaussée, d'un grand porche de 20 m2 qui mène au salon, composé d'un séjour lumineux avec de grandes fenêtres sur trois côtés, cuisine-salle à manger, chambre simple, couloir de nuit, buanderie, salle de bains et chambre double avec salle de bain privée. Au premier étage, il y a une troisième chambre avec dressing et accès à la terrasse panoramique, ainsi qu'une pièce mansardée à usage de buanderie.
La villa se distingue par des matériaux et des détails typiques de la tradition toscane, qui lui confèrent une atmosphère authentique et raffinée. La villa est équipée de systèmes de haute qualité, tels que: Système photovoltaïque de 3 kW, système électrique série Vimar EIKON avec lampes pointues et d'urgence, dispositif de contrôle des charges, système d'alarme TECHNOALARM, système satellite et terrestre, système de vidéosurveillance Hikvision, système HI-FI, aspiration centralisée, climatisation avec chauffage et refroidissement à deux zones via des pompes à chaleur ponctuelles, portail électrique, irrigation automatique et éclairage extérieur et nocturne.
La propriété est située dans une zone de campagne entourée de verdure, caractérisée par des collines, des vignes et des oliveraies, avec une vue panoramique sur la campagne toscane environnante. Bibbona, à seulement 4 km, est un charmant village médiéval avec des ruelles en pierre, des petites boutiques artisanales et des restaurants typiques qui proposent des plats et des vins locaux. A quelques minutes se trouve également Bolgheri, également accessible en vélo, célèbre dans le monde entier pour ses vins DOC et l'avenue des cyprès rendue immortelle par Giosuè Carducci, un lieu plein de charme, d'histoire et de tradition gastronomique et gastronomique. À seulement 6 km, Marina di Bibbona propose des plages de sable, des pinèdes et tous les services touristiques pour la vie en bord de mer.
L'emplacement est également idéal pour rejoindre les principales villes d'art de la Toscane.
La propriété n'est pas reliée au réseau d'eau municipal mais bénéficie d'une servitude d'alimentation en eau d'un puits voisin, très riche et constant.
Distances de: Aéroport international de Pise à 70 km - Florence à 126 km - Lucques à 95 km - Sienne à 94 km - San Gimignano à 70 km - Volterra à 39 km - Bolgheri à 4,5 km, mer (côte étrusque) à 6 km.

Réservez une visite maintenant: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Venez nous voir à notre agence dans la Via Marrucci 37 - Cecina (Livourne) pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins.
Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, l'adresse peut ne pas refléter exactement l'emplacement du bien et n'est utile que dans le seul but de fournir une référence générique pour son emplacement et une aide à la consultation.
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