Ferme 2 chambres, 194 m²

Sorano, Grosseto (province)

maremma

Situé dans un endroit magnifique à flanc de colline, nous vous présentons une charmante ferme en pierre toscane traditionnelle, offrant environ 160 m2 de surface vendable brute. La rénovation, achevée en 2025, préserve soigneusement le style rustique et authentique caractéristique de la région.

La propriété s'étend sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, un salon lumineux vous accueille avec une cuisine et une salle à manger, un salon spacieux avec une cheminée, un bureau et une chambre. A l'étage, les chambres à coucher comprennent deux chambres principales et deux salles de bains, conçues pour le confort et l'intimité.

Entourée d'un jardin privé, cette résidence est parfaite pour des moments de détente en plein air, tout en offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.

Ce domaine exceptionnel est la retraite idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille immergée dans la nature, sans sacrifier le charme authentique et l'élégance intemporelle de la Toscane.
La propriété a subi une restauration minutieuse achevée en 2025, avec une attention exquise aux détails et à l'utilisation de matériaux de première qualité. Les fenêtres sont fabriquées en bois de châtaignier certifié fin, avec double vitrage pour assurer une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. Les plafonds présentent d'élégantes poutres en bois récupérées, donnant chaleur et authenticité aux espaces. Les sols sont recouverts de grès en porcelaine de haute qualité complétés d'ensembles en terre cuite faits à la main raffinés, tandis que les escaliers intérieurs sont revêtus de terre cuite. L'ensemble de la résidence est entièrement isolé, offrant un confort et une efficacité énergétique toute l'année.
La propriété est déjà connectée au réseau électrique et sera bientôt améliorée par l'installation d'une chaudière à granulés et de radiateurs, assurant un chauffage écologique et efficace. Il est également pré-câblé pour l'installation de 5 pompes à chaleur. Un système photovoltaïque de 3 kW sera installé sur une structure qui servira également de port de voiture, combinant parfaitement fonctionnalité et efficacité énergétique.
Grâce à ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances luxueuse, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre le confort.
La propriété est située à Montebuono, un hameau de la municipalité de Sorano (GR), au cœur du terrain de Tuf, réputé pour les villages historiques de Pitigliano, Sovana, Sorano, et sa proximité avec les bains thermiques de Saturnia.

L'emplacement est stratégique:

- 30 km de Monte Amiata
- 30 km des bains thermiques de Saturnia
- 40 km du lac Bolsena

Cette région est riche en charme, nature et histoire, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et des paysages à couper le souffle.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.