Villa 5 chambres, 456 m²

Sorano, Grosseto (province)

maremma

Onano
Villa panoramique avec jardin entre Latium et Toscane

Contexte

Dans un endroit calme et privé, à quelques mètres du centre-ville avec tous les principaux services, cette villa est située dans la municipalité d'Onano, à la frontière entre le Latium et la Toscane, dans un espace vert et bien exposé, à une courte distance du lac de Bolsena et des villages historiques tels que Acquapendente et Pitigliano.

Description générale de la propriété

La villa est répartie sur quatre niveaux pour une superficie totale d'environ 456 mètres carrés, entourée d'un jardin bien entretenu de 830 mètres carrés, avec allée et pergola. La propriété a fait l'objet de diverses rénovations qui ont amélioré son efficacité et son confort: il y a un manteau thermique, des luminaires PVC avec double vitrage, une chaudière à condensation, un système photovoltaïque de 6 kW avec stockage et une colonne pour la recharge électrique.

Les matériaux choisis pour les finitions, tels que la pierre serena, le marbre et le bois, donnent aux pièces un aspect solide et élégant. La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.

Description des espaces

Le rez-de-chaussée abrite l'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, la cuisine avec salle à manger et cellier, une buanderie, une salle de bain et une chambre d'amis, ainsi que le porche de 36 m2 et la terrasse panoramique de 60 m2.

Au premier étage, il y a trois chambres, deux salles de bains et deux loggias.

Au dernier étage, une pièce mansardée à utiliser comme bureau ou une autre chambre.

Au sous-sol il y a un grand garage, une cave, un entrepôt et un local technique.

Utilitaires

La villa est desservie par tous les principaux services publics: électricité, eau municipale et ligne internet. Le chauffage est alimenté par une chaudière à condensation de 32 kW, reliée à des radiateurs, avec un système divisé en étages. Il y a un système photovoltaïque de 6 kW avec batterie d'accumulation, ainsi qu'une colonne pour recharger des voitures électriques (wallbox). Le déchargement se fait par fosse Imhoff.

Distances

Centre d'Onano: 500 mètres
Eau dépendance: 6 km
Lac de Bolsena: 15 km
Pitigliano: 20 km
Orvieto (casello A1) : 38 km
Rome: 130 km
Urgences (Aquapendente) : 6 km
Pharmacie (Onano): 600 mètres

LES INFORMATIONS, LES PLANIMÉTRIES ET LES MÉTHURES REPORTÉES SONT MERTIMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ELEMENTS CONTRACTUELS

IMPORTANT :
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