Ferme 14 chambres, 1357 m²

Semproniano, Grosseto (province)

maremma

Tenuta Saturnilla est une grande propriété agritouristique située à seulement 8 km des fameuses piscines naturelles des cascades du Mulino. Le domaine que nous présentons est une entreprise structurée en 2 blocs. Dans le bloc 1, nous trouvons : le bâtiment principal A, parfaitement rénové et utilisé comme ferme où au rez-de-chaussée il y a un appartement avec 2 chambres, 1 salon et une cuisine adjacente à celle-ci, des salles polyvalentes, un bureau avec salle de bain, une salle commune et une salle technique, ainsi que 3 grandes vérandas. À l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur avec une loggia, se trouvent 5 chambres avec salle de bain. Le bâtiment D se compose d'une cave parfaitement finie et d'une salle de rangement pour outils. Pour couronner le tout, une magnifique piscine de 10 x 5 mètres. Dans le bloc 2, situé du côté opposé du bloc précédent et donc à l'extrémité du terrain, qui comprend : le bâtiment est utilisé en partie comme ferme avec une chambre, une salle de bain, un bureau avec salle de bain, 3 entrepôts et une salle technique et en partie comme remise à outils. Les bâtiments F et G, tous deux au même étage, sont utilisés comme fermes. La première (F) se compose de 4 appartements entièrement équipés d'une cuisine pour un total de 4 chambres et 5 salles de bain, ainsi qu'une salle technique. La seconde (G) abrite 1 cuisine, une chambre et une salle de bain. Le terrain s'étend sur environ 20,92 hectares, dont 9,9195 hectares d'oliveraie et 2,1926 hectares de vignoble. Les autres cultures sont composées de forêt, de terres arables et de pâturages. Possibilité d'acheter des bâtiments et des terres supplémentaires.


Les fermes sont entièrement rénovées et habitables. Construites dans les années 1970. Les sols sont en terre cuite, grès cérame et carrelage monocuisson. Les plafonds sont en bois et en terre cuite. Il y a double vitrage.
Le domaine est desservi par un aqueduc public et il y a un puits. Le chauffage est assuré par du diesel et des pompes à chaleur. Toutes les pièces sont climatisées, y compris les caves. Les bâtiments A, B, D sont desservis par une égouttage publique tandis que les bâtiments E, F, G sont desservis par une fosse IMOF. La propriété comprend un système photovoltaïque de 13 kW.

La propriété est un investissement intéressant pour entreprendre une activité agritouristique biologique potentielle. Une véritable ferme de qualité où vous pouvez non seulement accueillir des clients, mais aussi vous intégrer dans la région pour découvrir les coutumes et les traditions locales. Étant donné que la propriété est structurée en 2 blocs, il est possible de la vendre séparément ou il est possible d'acheter la propriété entière et d'utiliser une ferme comme établissement d'hébergement et l'autre comme résidence privée. Possibilité d'acheter des bâtiments et des terres supplémentaires.
Le domaine est accessible directement depuis une route asphaltée, situé à 10 km des thermes de Saturnia, juste à l'extérieur d'un petit village. Immersé dans des champs verts et des collines ondulantes, à 15 minutes du site archéologique de Sovana et de Saturnia, à 30 minutes de Pitigiliano et de Manciano et à une heure de Monte Amiata et des côtes de la mer de l'Argentario. La propriété est située à 1 heure et demie du port de Civitavecchia et de l'aéroport de Grosseto.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.