Ferme , 393 m²

Semproniano, Grosseto (province)

maremma

Une splendide ferme-auberge située à seulement 8 km des célèbres piscines naturelles des Cascades du Moulin, l'une des destinations thermales les plus appréciées de Toscane. Cette propriété représente un véritable havre de paix immergé dans la nature, idéal pour ceux qui recherchent détente, bien-être et une vie en harmonie avec le paysage.

La ferme est composée d'un corps de ferme principal, d'un studio indépendant avec cuisine, chambre et salle de bain, et d'une remise. Le corps de ferme se développe sur un seul niveau et accueille quatre appartements indépendants, pour un total de 5 chambres et 4 salles de bains, parfaits pour accueillir des invités ou pour vivre la propriété avec de vastes espaces privés.

L'ensemble de la propriété est entouré d'un luxuriant parc verdoyant et dispose d'une piscine panoramique de 13x6 mètres, un endroit parfait pour des moments de détente, des baignades au coucher du soleil et de agréables occasions de convivialité.

La propriété s'étend sur environ 5,4 hectares, dont 4,9 hectares d'oliveraie et 0,5 hectare de bois, offrant un contexte agricole authentique et un panorama naturel immaculé. Tenuta Saturnilla 2 est la destination idéale pour ceux qui souhaitent des vacances régénérantes ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à fort potentiel.

Grâce à la proximité des sources thermales, les clients peuvent facilement s'immerger dans la nature et bénéficier des propriétés thérapeutiques des eaux thermales. De plus, l'emplacement stratégique fait de cette ferme un excellent point de départ pour explorer la Maremme toscane, entre villages médiévaux, réserves naturelles, vignobles et itinéraires œnogastronomiques.

État de finition

Le corps de ferme est entièrement rénové et prêt à être habité, construit dans les années 70. Les pièces sont caractérisées par des sols en terre cuite, en grès cérame et émaillé, avec des plafonds en bois et en terre cuite qui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. Des double vitrage est présent, garantissant un confort thermique et un isolation acoustique.

Services publics

La ferme est desservie par l'aqueduc public et dispose également d'un puits. Le chauffage est fourni par du fioul et des pompes à chaleur, tandis que tous les espaces sont climatisés pour garantir un confort maximal en toute saison. Le corps de ferme est équipé d'une fosse IMHOFF.

Utilisation et potentiel

Tenuta Saturnilla 2 offre un grand potentiel tant en tant que résidence privée qu'en tant qu'immeuble à investir. Il peut être utilisé comme maison de vacances pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne toscane dans une détente totale ou comme résidence permanente pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et pittoresque, avec la possibilité de développer une activité d'accueil.

Emplacement

La ferme bénéficie d'un emplacement privilégié dans la campagne toscane, à courte distance des célèbres thermes de Saturnia et des villages médiévaux environnants. La propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines et un accès facile aux principales attractions de la région. Elle est accessible directement par une route asphaltée et se trouve juste à l'extérieur d'un petit village.

Distances principales:

15 minutes du site archéologique de Sovana et Saturnia

30 minutes de Pitigliano et Manciano

1 heure du Monte Amiata et de la côte de l'Argentario

1 heure et demie du port de Civitavecchia et de l'aéroport de Grosseto
CLASSE ENERGETICA: G