Villa 3 chambres, 190 m²

Semproniano, Grosseto (province)

maremma

Immergé au cœur de la Maremme méridionale, entre l'imposante Monte Amiata et les douces collines toscanes, à seulement vingt minutes des célèbres Terme di Saturnia, cette charmante résidence historique est située à quelques kilomètres du village pittoresque de Semproniano, dans un contexte de tranquillité absolue et de beauté naturelle.

La ferme, datant de la fin du XIXe siècle et habilement restaurée dans le respect du style toscan traditionnel, est répartie sur trois niveaux et offre de grandes pièces lumineuses et polyvalentes. Grâce aux entrées indépendantes tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, la maison peut facilement être divisée en deux unités distinctes, parfaites pour accueillir des invités ou des familles différentes, garantissant toujours intimité et confort.

Au rez-de-chaussée il y a un espace intime, composé d'un bureau privé et d'une chambre double avec salle de bain privée. Au premier étage, une grande salle à manger, un salon lumineux et une grande cuisine s'ouvrent sur une terrasse panoramique surplombant la vallée, idéale pour profiter de couchers de soleil inoubliables. Le deuxième étage abrite deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain, complétant une expérience de logement au nom de l'élégance et de la sérénité. La propriété comprend une buanderie confortable et deux caves, parfaites pour des besoins pratiques ou pour créer d'autres espaces fonctionnels.

A l'extérieur, un jardin luxuriant entoure la maison, encadré par un grand espace boisé et cultivé qui garantit un maximum d'intimité. Il est également possible de construire une piscine privée, créant ainsi un espace de détente absolue en pleine nature.

A côté de la résidence principale s'ouvre une extraordinaire terrasse sur l'infini, couverte d'une pergola et surplombant toute la vallée, avec une vue imprenable qui s'étend jusqu'au promontoire de l'Argentario et au village de Semproniano. Sous la terrasse, une pièce actuellement utilisée comme débarras, avec une cheminée ancienne, peut être transformée en espace de vie, dans le respect de la réglementation urbaine locale. Un autre grand entrepôt adjacent offre d'autres possibilités d'extension et de personnalisation.

La superficie totale comprend environ 190 mètres carrés sur trois étages, avec une grande terrasse panoramique, 42 mètres carrés de pièces en contrebas avec possibilité de changement d'usage, 22 mètres carrés supplémentaires de stockage attenant, 23 mètres carrés de cave près de la maison et 8 500 mètres carrés de jardin et terrain entre cultivé et boisé.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G