Hôtel 10 chambres, 528 m²

Semproniano, Grosseto (province)

maremma

SATURNIA-SIMPLONIANO (GR) - MAISON INDIVIDUELLE DANS LE BORGO
SIMPRONIANO (GR) - À seulement 10 km de Saturnia, dans un petit village médiéval de la Maremme, nous proposons à la vente, avec un contrat exclusif, une propriété caractéristique sur trois étages actuellement avec hôtel et destination touristique. Nous sommes situés à Semproniano, une petite ville de la Maremme toscane dans la province de Grosseto, au centre, derrière l'église historique de la ville, appelée "LA PIEVE", et son clocher, datant de 1200. Le complexe immobilier, construit à deux époques différentes, en 1850 (la première moitié) et en 1960 (la deuxième moitié), repose sur une partie élevée du village où la vue s'étend des toits environnants aux collines de la campagne à l'intérieur, plus frais et paisible donnant sur les murs de la PIEVE. La propriété, d'une superficie totale d'environ 528 m2, se compose comme suit: - au premier étage (environ 195 m2), nous trouvons la grande entrée avec coin bar et espace réception, une grande cuisine avec couloir, cellier et deux salles de bains, un grand salon aujourd'hui dédié au petit déjeuner et au restaurant et un autre espace détente avec accès à la grande terrasse d'environ 165 m2 supplémentaires au total; la hauteur des plafonds ici est d'environ 3,00 m; l'accès au premier étage est double, depuis la Via della Società Operaia, l'un avec rampe d'escalier intérieur et l'autre avec rampe d'escalier extérieure sur la terrasse du restaurant actuel; - au deuxième étage (environ 235 m2) il y a 9 chambres toutes avec fenêtre, salle de bain privée avec douche, TV, coffre-fort privé et pelles de refroidissement au plafond, pour les soirées d'été et deux placards également avec fenêtre; la hauteur des plafonds ici est d'environ 2,80 mètres; - le rez-de-chaussée (environ 98 m2) abrite un espace aujourd'hui utilisé comme entrepôt mais très pratique car il est accessible directement depuis la rue et se caractérise par des espaces ouverts avec différentes possibilités d'utilisation. L'état de la propriété est bon. Il est équipé d'une connexion fibre 2,5 Go (téléphonie et réseau), d'un système de chauffage indépendant au gazole et de raccordements aux services publics d'électricité, de gaz. La cuisine est également équipée d'un conduit de fumée. Les sols sont de différents types, du gravier au terre cuite au grès, tous datant de leur époque de construction respective. La terrasse extérieure fait partie de la pierre et fait partie du béton forgé. Toutes les pièces et activités menées aujourd'hui à l'intérieur sont conformes aux règles d'urbanisme, de santé et d'administration. Semproniano est un petit village médiéval de la Maremme toscane à quelques kilomètres des thermes de Saturnia et de certains des plus beaux villages d'Italie. Sa naissance remonte à des milliers d'années. Des vestiges archéologiques datant de l'époque étrusque ont été trouvés à proximité. A proximité, vous pourrez admirer les Cascatelle di Saturnia ou Cascatelle del Gorello ou Mulino, eaux thermales chaudes à 36,5 °. Jointcasa agit en exclusivité. Pour informationsinfo@joincasa.it - tél. +39 02 84049289.