Maison de campagne 4 chambres, 268 m²

Seggiano, Grosseto (province)

maremma

CHARMANTE FERME TOUSCAINE DE 3 CHAMBRES, JARDIN PRIVÉ, CADRE BOISÉ, SEGGIANO, GROSSETO, TOSCANE - MDI_R364

Cette charmante ferme à Seggiano est entourée de la campagne toscane vallonnée, avec des vues s'étendant jusqu'à Sant’Angelo in Colle. La propriété offre environ 230 m² répartis sur deux niveaux et combine du charme rustique avec des espaces confortables et bien conçus.
Le rez-de-chaussée comprend un porche spacieux et élégant, idéal pour les repas en plein air en été. À l'intérieur, la zone de vie comprend un grand salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et trois petites pièces utilitaires utilisées pour la buanderie, le stockage et l'équipement technique. L'étage supérieur est dédié à la zone nuit, avec trois chambres et trois salles de bains, dont deux attenantes.
Une annexe supplémentaire de 40 m² se dresse à l'extérieur, avec un projet de rénovation et d'extension déjà soumis, offrant un excellent potentiel pour des espaces invités supplémentaires ou un studio. Il est également possible de construire une piscine.
La terre s'étend sur environ 3,5 hectares et comprend un parc privé d'environ 2 390 m², une magnifique oliveraie avec 100 arbres de la variété Olivastra Seggianese prisée, et un bois. Veuillez noter que l'oliveraie et le bois ne sont pas adjacents à la ferme, mais se trouvent à une courte distance.
La propriété a été rénovée vers 2013 et présente des finitions de haute qualité telles que des escaliers en travertin et une cheminée, des salles de bains en céramique Vietri et un parquet en chêne français. Elle est équipée de toutes les commodités principales : l'eau est fournie par l'aqueduc municipal, et le chauffage est autonome avec deux réservoirs GPL et une chaudière remplacée en 2022.
Des caractéristiques supplémentaires incluent un portail électrique, des fenêtres à double vitrage et des moustiquaires.
Grâce à son emplacement, sa taille et sa disposition, la propriété convient comme résidence principale, maison de vacances ou pour l'inclusion dans un circuit d'hébergement touristique.

DISTANCES PRINCIPALES : Seggiano 4 km ; Castel del Piano 10 km ; Arcidosso 13 km ; Castiglione d' Orcia 16 km ; Parc naturel du Mont Amiata 21 km ; San Quirico d' Orcia 24 km ; Montenero d’ Orcia 24 km ; Montalcino 25 km ; Sienne 70 km ; Florence 130 km.

DETAILS PRINCIPAUX
Ref: MDI_C364
Smq: 268
Classe énergétique: F 121-160 Kwh/mq
Piscine: Non
Cuisine: Séparée
Chauffage: Gaz GPL, central
État de la propriété: Rénovée
Etages: 2
Orientation: Est
Côtés libres: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 4
Surface du jardin: 34.692
Paysage: Vues panoramiques