Ferme , 250 m²

Seggiano, Grosseto (province)

maremma

Authentique portion de ferme en pierre avec vue sur le Val d'Orcia
Un coin de paradis immergé dans la campagne toscane, au milieu d'oliviers centenaires et de vues à couper le souffle. Une occasion unique pour ceux qui rêvent d'une retraite exclusive au cœur de la Toscane.
Description de la propriété
Cette charmante partie d'une ferme en pierre, située dans le charmant village de Seggiano, offre des vues spectaculaires sur le Val d'Orcia et le château de Potentino. La propriété, d'une superficie d'environ 160 m2, est actuellement divisée en deux appartements indépendants à usage d'habitation, chacun disposant d'un salon et d'une kitchenette, garantissant ainsi intimité et fonctionnalité. Le premier appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains, d'une loggia et d'un couloir. Le second appartement se compose d'une chambre à l'étage supérieur avec sa propre salle de bains. Les appartements sont reliés par une porte qui les transforme en un grand appartement familial. Les intérieurs sont caractérisés par d'authentiques matériaux toscans traditionnels, avec des plafonds en bois et des carreaux de terre cuite, des sols en terre cuite et des salles de bains finies avec des céramiques fines de Vietri. La propriété est complétée par un grand débarras au niveau du jardin.
Espaces extérieurs
L'agritourisme est entouré d'un jardin bien entretenu avec pelouse, idéal pour des moments de détente en plein air. La piscine rectangulaire à escalier romain, équipée d'un grand solarium et entourée d'une oliveraie clôturée, est une oasis de tranquillité et de bien-être. La propriété comprend également 3,5 hectares de terres cultivées en oliviers, une petite dépendance agricole et un beau vignoble, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état, avec des finitions élégantes et authentiques qui respectent le charme rustique de la tradition toscane. Les poutres apparentes, les pierres naturelles à l'extérieur et les sols en terre cuite contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Possibilités d'utilisation
Grâce à sa position privilégiée et au fait qu'elle est divisée en deux unités, la propriété est parfaite comme résidence privée pour une famille, mais elle se prête également à une structure d'hébergement, comme un agritourisme ou une maison de vacances, garantissant un excellent investissement dans le secteur de l'hôtellerie.
L'emplacement
Seggiano est un village toscan pittoresque, connu pour sa production d'huile d'olive extra vierge de première qualité. Situé à flanc de colline sur la route des vins de Montecucco, il se trouve à environ une heure de la mer. La proximité de Montalcino et du Val d'Orcia, site classé au patrimoine de l'UNESCO, fait de cette propriété un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la Toscane, notamment les villages médiévaux, la gastronomie et les vins excellents, ainsi que les paysages intemporels.