Villa 12 chambres, 900 m²

Seggiano, Grosseto (province)

maremma

Charmante ferme en pierre du XVIe siècle élégamment restaurée, actuellement exploitée comme agriturismo avec 6 appartements et une piscine, à vendre à Val d'Orcia, en Toscane. Situé dans une splendide position à flanc de colline à 490 mètres d'altitude, surplombant la sinueuse rivière Orcia en contrebas, la propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Castiglion d'Orcia, Bagno Vignoni et Montalcino. Pour les amoureux de la montagne, le sommet du mont Amiata est à seulement 15 km. Son emplacement stratégique entre la mer Tyrrhénienne et le mont Amiata crée un microclimat unique, particulièrement favorable à la culture d'olives, résultant en l'une des huiles d'olive les plus renommées et les plus parfumées de la Toscane. Autrefois partie de l'abbaye de Sant'Antimo à Montalcino, ce domaine caractéristique du XVIe siècle a été magistralement restauré et transformé en un élégant agriturismo, composé de cinq résidences, d'une maison d'hôtes séparée et d'une piscine à débordement orientée plein sud avec une vue panoramique imprenable. Les résidences se distinguent par des cheminées en pierre traditionnelles, des poutres apparentes et des espaces extérieurs tels que des terrasses et des loggias, parfaits pour dîner en plein air et se détendre au cœur de la nature. La maison d'hôtes, légèrement séparée du bâtiment principal, comprend un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres et un sous-sol avec garage, débarras et buanderie. Facilement accessible par un court tronçon de route non pavée, l'agritourisme offre un total de 12 chambres et un hébergement pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le jardin de pelouse magnifiquement entretenu est entièrement clôturé. Prêt à emménager, Podere Castagna est un investissement idéal soit comme entreprise hôtelière pour accueillir des touristes explorant le Val d'Orcia, soit comme résidence privée pour profiter toute l'année en famille et entre amis.
PROPRIÉTÉ Réf: VAL2655
Emplacement: Val d'Orcia, Région: Toscane
Type: Ferme de 900 m2/ 9687 pieds carrés composée d'un manoir de campagne de 600 m2/6458 pieds carrés du XVIe siècle, restauré en 5 appartements indépendants + un chalet de 300 m2/3229 pieds carrés de 2 chambres avec garage au sous-sol; jardin et piscine
Année de construction: 1500
Conditions: excellent
Jardin: 5.000 m2 / 53819 pieds carrés/1,23 acres entièrement clôturés avec 2 barbecues intégrés nn Distance des services: 2,5 km
Distance des principaux aéroports: Rome 191 km, Pérouse 117 km, Florence 154 km, Pise 198 km
Route de gravier: 500 m nn Terrasse/Balcon: 4 porches au rez-de-chaussée et 3 terrasses habitables au premier étage, totalisant 142 m2/1528 pieds carrés
Piscine: 16x8 m avec débarras et salles de purification d'eau
Stationnement: au sous-sol du chalet + espaces extérieurs

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: actif
Chauffage: GPL + cheminées en bois dans 3 appartements; 1 poêle à bois
Eau: alimentation en ville + 2 puits
Électricité: disponibles
Climatisation + pompes de chauffage nn Appartement 1:
Rez-de-chaussée: séjour avec porche et cuisine, 1 chambre avec vestiaire et salle de bain attenante
Premier étage: 2 chambres avec salle de bain et accès à la terrasse
Appartement 2:
Rez-de-chaussée: séjour avec coin repas et cuisine, 2 chambres avec salle de bain en suite; loggia
Appartement 3:
Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine, 1 chambre avec salle de bain attenante; loggia
Appartement 4:
Premier étage: escalier extérieur et grande terrasse, séjour avec coin repas et cuisine, 1 chambre avec salle de bain
Appartement 5:
Premier étage: escalier extérieur et terrasse, séjour avec coin repas et cuisine, 1 chambre avec salle de bain privée, 2 chambres et 1 salle de bain avec baignoire
Appartement 6, dans le chalet:
Rez-de-chaussée: salon ouvert + cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains; grande terrasse panoramique couverte
Sous-sol: bureau, salle de bain, débarras, garage / buanderie