Exploitation agricole 5 chambres, 258 m²

Seggiano, Grosseto (province)

maremma

Mas en pierre de 258 m². brut + 20 m². de volumes techniques. 30 hectares de terrain avec 6,5 hectares de vignoble DOCG Montecucco, 3 hectares d'oliveraie et le reste de la forêt et des terres arables.

Dans la campagne de Seggiano, dans une position panoramique à la frontière avec la ville de Montalcino, cette ferme est vendue avec une ancienne ferme en pierre.
La maison date du début des années 1900 et a été soigneusement rénovée entre 2006 et 2008, la divisant en 3 appartements séparés, chacun avec sa propre chambre, salle de bains et kitchenette.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon avec cheminée, une salle de bain et un appartement indépendant tandis qu'au premier étage il y a deux autres appartements.
Si vous le souhaitez, la propriété peut à nouveau être combinée en un seul corps, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée et quatre chambres et deux salles de bains au premier étage.
Tous les services publics sont présents, le chauffage au sol est au GPL.
La ferme possède 6,5 hectares de vignoble Montecucco DOCG plantés en 2005 qui produit environ 42 000 bouteilles de vin par an.
Compte tenu du type de vin, un élevage de 18 mois en cuve a été choisi, suivi de 8 à 10 mois supplémentaires en fûts de bois de 30 Hl et enfin, d'au moins 6 à 8 mois d'élevage en bouteille ; chaque millésime arrive donc sur le marché environ 3 ans après la vinification.
L'oliveraie de 3 hectares se compose de 220 plants en production. Le reste du terrain, environ 20 hectares, est arable et boisé.
Dans le sol, il y a deux sources d'eau.
La route d'accès à la propriété est en excellent état, il y a environ 1 km de chemin de terre bien entretenu.
Nous sommes situés à environ 350 mètres d'altitude.
Seggiano, le village le plus proche avec commerces et services est à 4 km.
Autres distances :
10 minutes de Castel del Piano, 15 de Castiglion d'Orcia, 20 des thermes de Bagno Vignoni et des pistes de ski du mont Amiata, 30 de Montalcino, 45 de Grosseto, 1 heure de la mer Tyrrhénienne et de Sienne, 1h30 de Florence et Pérouse, 2,5 heures de Rome.
Prix demandé 2 000 000 €