Maison de campagne 12 chambres, 1050 m²

Seggiano, Grosseto (province)

maremma

Domaine de 23 hectares avec ancien corps de ferme, corps de ferme et dépendances pour un total de plus de 1000 mètres carrés. Deux piscines dont une avec eau thermale. Jardins et oliveraie de 6 hectares. Vignoble de 7 000 m².



Ce splendide domaine est situé dans la plus belle campagne de la région avec une vue dominante sur le Val d'Orcia.

La maison principale est divisée en deux appartements impeccablement restaurés, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage.

L'appartement du rez-de-chaussée fait 280 m². et se compose d'un salon avec cheminée, cuisine, 5 chambres et 5 salles de bains, véranda, espace technique et rangement extérieur.

L'appartement au premier étage est de 220 m², avec 3 chambres, deux salles de bains, un salon avec cheminée, une cuisine et une terrasse panoramique de 55 m², une loggia et un four ancien qui fonctionne parfaitement pour faire du pain ou des pizzas.

Autre villa de dépendance de 200 m², à une courte distance du salon principal, avec 4 chambres, 4 salles de bains, séjour avec cheminée et cuisine.

La propriété est entourée d'un jardin de 6 000 m². conçu par le célèbre architecte paysagiste Marino Novello.

La terre totale est d'environ 23 hectares de terres entre la forêt, les terres arables, les pâturages et l'oliveraie; l'oliveraie est de 6 hectares. Vignoble de 7 000 m². de vignes, raisins Sangiovese récemment plantés.

Il y a deux piscines:

l'un de 72 mètres carrés est à quelques pas de la villa principale et a été récemment carrelé de mosaïque;

une deuxième piscine de 78 m². Il est situé dans une zone accessible également indépendamment du corps principal de la propriété et alimenté en eau thermale. L'eau a été trouvée en creusant et en intubant un puits de 230 m. qui a une capacité moyenne d'environ 5 litres par seconde.

La demande de construction de 3 nouvelles installations pour la réception de l'hôtel, pour un total de 50 lits et pour un volume de 600 mètres cubes (répartis en 3 bâtiments séparés) plus un centre de bien-être de 200 mètres carrés, rend cette propriété particulièrement intéressante pour un investissement à long terme.

A côté de la piscine thermale se trouve le restaurant de 110 m². avec cuisine professionnelle équipée et une pergola extérieure de 80 m².

Bâtiments supplémentaires: salle octogonale polyvalente de 144 m². utilisable pour des cours ou des ateliers; hangar agricole + cave.

Distances: 3 km de Seggiano, premier village avec commerces de service. Castel del Piano est à 10 km. 19 km des thermes de Bagno Vignoni, 25 km de Montalcino, 60 km de Grosseto, 70 km de la mer Tyrrhénienne, 80 km de Sienne, 130 km de Pérouse, 150 km de Florence, 200 km de Rome et Pise.

Prix: 2.150.000.

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