Villa 2 chambres, 183 m²

Scarlino, Grosseto (province)

maremma

VIVRE DANS UNE GLISE DU 13E SICLE AVEC VUE SUR LA MER UN FOYER QUE LE TEMPS NE POURRA PLUS CRER Il y a des proprits prestigieuses. Et puis il y a des lieux qui racontent plus de huit cents ans d'histoire. Au cur des collines de Scarlino, quelques minutes des plages du golfe de Follonica, une ancienne glise du XIIIe sicle a t transforme en une rsidence prive raffine, conservant tout le charme de ses origines et offrant le confort d'une maison conue pour tre habite. Entoure d'environ 2 hectares de terrain priv plant de plus de 200 oliviers, la proprit domine le paysage et offre une vue splendide qui, par temps clair, s'tend jusqu' la mer. Ici, le luxe se dfinit par l'intimit, le silence et l'authenticit. Ces valeurs sont de plus en plus difficiles trouver. LORSQUE TOUTES LES PROPRITS SONT SIMILAIRES De nombreuses demeures prestigieuses offrent de grands espaces, des finitions de qualit et des emplacements exclusifs. Rares sont ceux qui peuvent raconter une histoire s'tendant sur plus de huit sicles. Ceux qui choisissent un bien de ce type ne recherchent pas simplement un logement. Ils recherchent un lieu l'identit unique, un lieu qui procure une sensation d'merveillement chaque instant pass y vivre, et qui conserve sa valeur au fil du temps prcisment parce qu'il est impossible reproduire. Cette ancienne glise mdivale reprsente une opportunit pour ceux qui souhaitent se dmarquer. UNE HISTOIRE QUI CONTINUE D'VOLUER La maison a une surface cadastrale d'environ 183 m2 rpartie sur plusieurs niveaux. Les espaces comprennent un hall d'entre, un salon, une cuisine, une chambre double, deux salles de bains, des pices annexes et un sous-sol reli l'intrieur. La rnovation, effectue au dbut des annes 2000, a consist en la consolidation structurelle du btiment, la rfection de la toiture, la modernisation des systmes technologiques et la cration de finitions de qualit suprieure, tout en prservant intact le caractre historique du btiment. La gnreuse hauteur sous plafond offre galement la possibilit, sous rserve des autorisations d'urbanisme et des contrles de construction, de crer une lgante mezzanine avec des chambres supplmentaires et une salle de bains supplmentaire. Le sous-sol possde galement des atouts qui permettent un ramnagement potentiel pour agrandir l'espace habitable, crer un espace bien-tre, un bureau priv ou des chambres d'amis. Un btiment historique qui laisse galement place aux projets de ceux qui y habiteront. VIVEZ L'EXPRIENCE LA PLUS AUTHENTIQUE DE MAREMMA Son emplacement est l'un des principaux atouts de la proprit. Situe sur les collines de Scarlino, l'un des villages les plus charmants de la Maremme toscane, elle vous permet de vivre en pleine nature sans sacrifier la proximit de la mer et des services essentiels. Les plages du golfe de Follonica sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Punta Ala se trouve environ 30 minutes, Castiglione della Pescaia environ 40 minutes et Grosseto environ 45 minutes. Sienne est environ 1 heure et 20 minutes, et Florence environ 2 heures. Les aroports les plus proches sont Pise, environ 1 heure et 40 minutes, Florence environ 2 heures et Rome Fiumicino environ 2 heures et 30 minutes. L'accs la proprit se fait par un chemin de ferme priv d'environ 2 km, un atout qui contribue garantir un niveau d'intimit de plus en plus rare. UNE PROPRIT QUI NE SUIT PAS LA MODE Il existe des proprits construites pour tre vendues. Et puis il y a les biens destins tre transmis de gnration en gnration. Les pais murs de pierre, les pices de caractre, les vues imprenables sur le golfe de Follonica et le cadre naturel font de cette rsidence un lieu profondment diffrent des maisons traditionnelles. C'est le choix idal comme rsidence principale, maison de prestige ou rsidence de vacances exclusive au cur de la Toscane. Parce que des btiments comme celui-ci ne pourront plus jamais tre construits. Ils ne peuvent que trouver un nouveau propritaire. PRINCIPALES...