Descriptif

Nichée dans l'une des zones protégées les plus calmes et les plus préservées de la Maremme toscane, la réserve naturelle de Bandite di Scarlino, cette ferme de 600 m² répartie sur trois étages est équipée d'une technologie de pointe et dispose d'un appartement principal séparé ; malgré son cadre rural, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le golfe de Follonica, comprenant un total d'onze chambres et douze salles de bains.
L'accès se fait par un portail électrique avec un vidéophone menant à un grand parking équipé d'un point de recharge pour véhicules électriques. Le rez-de-chaussée abrite une grande cuisine avec coin repas, deux spacieux espaces adjacents, trois salles de bains et un dressing - des espaces de vie communs conçus pour accueillir confortablement un grand nombre de personnes sans se sentir à l'étroit. Deux chambres avec salles de bains privatives et accès direct au jardin complètent l'étage, assurant une connexion immédiate avec les espaces extérieurs. Les sols sont en terre cuite et les salles de bains sont finies en travertin.
Le jardin entièrement clos de 9 000 m² est conçu pour garantir une intimité totale : une seule fenêtre de l'ensemble du bâtiment donne sur les maisons voisines dans le petit groupe de quatre maisons où se situe la propriété. La piscine d'eau salée de 11x5 m avec espace hydromassage, construite en 2022, est séparée de la maison et accessible par un portail ; l'espace de bronzage en pierre naturelle avec transats et parasols complète les équipements extérieurs. Un petit potager en bacs en acier Corten est réservé à l'usage familial.
Rif. 15826
https://www.lionard.com/maremma-farmhouse-pool-views-gulf-of-follonica.html

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nestled within one of the quietest and most unspoilt protected areas of the Tuscan Maremma, the Bandite di Scarlino Nature Reserve, this 600-sqm farmhouse spread over three floors is equipped with state-of-the-art technology and features a separate master apartment; despite its rural setting, it enjoys stunning views over the Gulf of Follonica, comprising a total of eleven bedrooms and twelve bathrooms.
Access is via an electric gate with a video intercom leading to a large car park equipped with a charging point for electric vehicles. The ground floor houses a large kitchen with a dining area, two spacious adjoining rooms, three bathrooms and a dressing room — communal living spaces designed to comfortably accommodate a large number of people without feeling crowded. Two bedrooms with en-suite bathrooms and direct access to the garden complete the level, ensuring an immediate connection with the outdoor spaces. The floors are terracotta, and the bathrooms are finished in travertine.
The 9,000-sqm fully enclosed garden is designed to ensure total privacy: only one window in the entire building faces the neighbouring homes in the small cluster of four houses within which the property is situated. The 11x5 m saltwater swimming pool with a hydromassage area, built in 2022, is separate from the house and accessible via a gate; the natural stone sunbathing area with sun loungers and parasols completes the outdoor facilities. A small vegetable garden in Corten steel planters is reserved for family use.
Rif. 15826
https://www.lionard.com/maremma-farmhouse-pool-views-gulf-of-follonica.html

Immerso in una delle aree protette più silenziose e integre della Maremma toscana, la Riserva Naturale Bandite di Scarlino, questo casale di 600 mq su tre livelli è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione e un appartamento padronale indipendente e nonostante la collocazione rurale gode di una suggestiva vista sul Golfo di Follonica per un totale di undici camere e dodici bagni.
L'accesso avviene attraverso un cancello elettrico con videocitofono su un ampio parcheggio dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Il piano terra ospita la grande cucina con angolo cottura, due ampie sale comunicanti, tre bagni e spogliatoio — spazi di vita collettiva pensati per accogliere senza affollamento un numero consistente di persone. Due camere con bagno en suite e accesso diretto al giardino completano il livello, assicurando una connessione immediata con gli spazi esterni. I pavimenti sono in cotto, i bagni rifiniti in travertino.
Il giardino di 9000 mq completamente recintato è progettato per garantire privacy totale: una sola finestra dell'intero edificio è orientata verso le abitazioni vicine del piccolo nucleo di quattro case nel quale la proprietà si inserisce. La piscina salata di 11x5 m con zona idromassaggio, realizzata nel 2022, è separata dall'abitazione e accessibile tramite cancellata; l'area solarium in pietra naturale con lettini e ombrelloni completa la dotazione esterna. Un piccolo orto in vasche di corten è riservato all'uso familiare.
Il ciclo di interventi del 2022 ha portato la proprietà a uno standard tecnico di primissimo livello: fotovoltaico da 15 kW, impianto solare per la produzione di acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, domotica per il controllo remoto del riscaldamento, cisterna interrata da 5.000 litri per il recupero delle acque piovane, aria condizionata in tutti gli ambienti, addolcitore, autoclave, cappotto termico e ristrutturazione della facciata. Gli infissi sono in legno e alluminio con doppi vetri e zanzariere.
Rif. 15826
https://www.lionard.com/it/casale-maremma-piscina-vista-golfo-di-follonica.html

Agrotourisme 11 chambres, 600 m²
Scarlino, Grosseto (province)
maremma

Caractéristiques

Descriptif

Détails

Distance de:

Informations sur Scarlino

Carte

Contacter l’agence

Lionard Luxury Real Estate

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Agrotourisme 11 chambres, 600 m² Scarlino, Grosseto (province) maremma

Caractéristiques

Descriptif

Détails

Distance de:

Informations sur Scarlino

Carte

Contacter l’agence

Lionard Luxury Real Estate

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

De bonnes choses viennent à ceux qui s’inscrivent à nos e-mails !

Agrotourisme 11 chambres, 600 m²
Scarlino, Grosseto (province)
maremma