Appartement , 82 m²

Scarlino, Grosseto (province)

maremma

DESCRIPTION GÉNÉRALE

À Val Molina, dans la commune de Scarlino, dans l'un des coins les plus authentiques et préservés de la Maremme, nous proposons à la vente une partie de ferme immergée dans la verdure, entre arbres fruitiers, prairies luxuriantes et silences régénérateurs. À seulement 8 km de la célèbre Cala Violina et à quelques minutes du port raffiné de Puntone di Scarlino avec ses restaurants de poissons, ses lieux chics et ses boutiques en bord de mer cette propriété représente une alliance parfaite entre nature, tranquillité et style de vie exclusif. Répartie sur deux niveaux et entièrement à rénover, c'est une rare opportunité de créer son propre refuge sur mesure, entouré par la beauté du paysage toscan. Le jardin privé, déjà clôturé, s'étend sur 2420 m² et ajoute un précieux espace extérieur à vivre en toute liberté.

DESCRIPTION DES ESPACES

La propriété sur deux niveaux est à rénover: une toile blanche à transformer en son propre refuge de charme, avec jardin privé et panorama toscan authentique.

Aux alentours: À quelques minutes de Cala Violina, du port élégant de Puntone et des plages de Follonica, la zone offre une mer cristalline, des excursions dans la Réserve des Bandite et une excellente cuisine locale. Les villages de Scarlino, Castiglione della Pescaia et Massa Marittima offrent art, histoire et tradition. Punta Ala, avec son club de golf renommé et son port de plaisance, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent élégance et sport au contact de la nature.

Nature & Mer
Cala Violina (8 km): L'une des plus belles plages d'Italie, sable clair, mer transparente, immergée dans la Réserve Naturelle des Bandite di Scarlino.

Cala Civette et Cala Martina: Plus sauvages et moins fréquentées, idéales pour les amateurs de trekking et de mer intacte.

Réserve Naturelle des Bandite di Scarlino: Plus de 9 000 hectares de forêts, sentiers, parcours pour vélos, excursions à cheval et panoramas à couper le souffle sur la côte.

Style de vie & Détente
Marina di Scarlino Puntone: Port de plaisance moderne avec yachts, restaurants gastronomiques, bars à vin, lounges avec vue sur la mer, boutiques haut de gamme et possibilité d'excursions en bateau vers l'île d'Elbe.

Plages de Follonica (10-15 km): Plus équipées, idéales pour les familles, avec établissements balnéaires et services.

Villages & Culture
Scarlino alto (10 minutes): Village médiéval avec rocca panoramique, ruelles en pierre, petites boutiques artisanales et restaurants typiques.

Massa Marittima (30 minutes): Ville d'art avec une cathédrale spectaculaire, des musées, des événements culturels et une atmosphère Renaissance.

Castiglione della Pescaia (25 minutes): Village en bord de mer parmi les plus beaux d'Italie, avec château, port, centre historique animé et restaurants sur le front de mer.

Gastronomie & Expériences
Route des Vins Monteregio di Massa Marittima: Parcours notouristique entre caves, agriturismes et dégustations de vin DOC et d'huile d'olive extra vierge.

Marchés locaux et fêtes de village: Pendant l'été, fêtes de village et festivals dans les villages environnants.

Villes voisines

Grosseto: 40 minutes, pour le shopping, les musées, les restaurants et les services
Massa Marittima: 34 minutes
Pise: environ 1 heure et 30 minutes
Sienne: environ 1 heure et 30 minutes.