Villa 11 chambres, 514 m²

Scarlino, Grosseto (province)

maremma

Dans un emplacement enchanteur, offrant une vue imprenable sur la baie de Follonica, se trouve cette magnifique ferme nichée dans le calme de la campagne toscane.

Description :
L’accès à la propriété se fait par un élégant portail électrique équipé d’un vidéophone. À l’entrée, un vaste parking avec une borne de recharge pour véhicules électriques, témoignant d’une attention à la durabilité et à l’efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour avec cuisine, actuellement utilisé comme espace commun pour les invités des chambres en location. Sur ce même niveau, se trouvent deux chambres doubles avec salle de bain privée, toutes deux avec accès direct au jardin, idéales pour garantir intimité et confort aux invités.
En montant au premier étage, il y a sept chambres, toutes avec salle de bain privée, conçues pour accueillir ceux qui souhaitent séjourner dans un environnement relaxant à quelques minutes de la mer. Une grande terrasse panoramique complète cet étage.
Au dernier étage, avec entrée indépendante, se développe la partie résidentielle réservée aux propriétaires. L’appartement, conçu dans un style moderne, est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la mer. Il comprend un grand espace ouvert avec salon et cuisine en îlot, une aire de vie accueillante et fonctionnelle. La zone nuit comprend une chambre double avec salle de bain en suite, une seconde chambre double et une autre salle de bain. Le tout donne sur une large terrasse avec une vue incomparable sur la côte.

Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’un grand jardin d’environ 7000 m², parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine salée avec jacuzzi, d’un solarium en pierre naturelle et d’agréables zones détente ombragées par des parasols et équipées de chaises longues.

État et finitions :
L’ensemble de la propriété est en excellent état, résultat de deux importantes opérations de restauration réalisées en 2010 et 2021. Les finitions sont de haute qualité : menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage et moustiquaires, sols en céramique dans les espaces communs et parquet dans l’appartement principal, tandis que toutes les salles de bain sont finies en élégant travertin. Pour compléter le tout, un système photovoltaïque de 15 kW et une isolation thermique récente garantissent une excellente efficacité énergétique et une attention à l’environnement.

Potentiel d’usage :
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer à la commodité d’être à quelques minutes de la mer et des principaux services. Elle convient comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, grâce à sa structure touristique déjà opérationnelle et à sa position stratégique. Une maison alliant charme, fonctionnalité et beauté naturelle : une oasis de tranquillité avec une vue qui procure chaque jour des émotions.

Situation :
Nous sommes à Scarlino, un lieu fascinant au cœur de la Maremme toscane, où le vert des collines rencontre l’azur de la mer. Aux alentours, il est possible d’explorer des sentiers immergés dans la végétation méditerranéenne, de visiter des villages historiques, de faire du vélo ou simplement de profiter de la tranquillité du paysage. À quelques minutes en voiture, on rejoint les plages du Puntone, le port de plaisance et les plus belles calanques de la côte.