Villa 6 chambres, 400 m²

Scarlino, Grosseto (province)

maremma

Immergé dans les collines toscanes de la Maremme, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante et panoramique surplombant la mer. Récemment restaurée avec une grande attention aux détails, la propriété a été transformée en un établissement d'hébergement raffiné avec six chambres, également idéal comme résidence privée de prestige.

La villa est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 334 mètres carrés
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec salle de bain privée et une spacieuse chambre double avec accès direct au jardin. Un porche fermé par des fenêtres, climatisé et pavé, offre un espace convivial et protégé en toutes saisons. Également à ce niveau, il y a aussi un local technique accessible de l'extérieur.

Au premier étage, il y a trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, et une buanderie avec rangement pour le linge. Deux des chambres ont des terrasses privées. En montant au dernier étage, deux autres chambres doubles avec salle de bain complètent l'espace nuit.

A côté de la villa, deux entrepôts offrent plus d'espace, et grâce au nouveau plan d'exploitation de la municipalité de Scarlino, il est possible d'augmenter le volume du bâtiment principal.

La restauration a conservé intacts les éléments historiques les plus précieux : murs en pierre, plafonds voûtés, poutres en bois de châtaignier et tuiles en terre cuite, intégrés avec des éléments contemporains en verre, acier et fer forgé qui exaltent son charme. Le salon est particulièrement suggestif, obtenu à partir de l'ancienne écurie et mis en valeur par la récupération de la structure d'origine.

Le terrain d'environ 8 400 mètres carrés est riche en végétation méditerranéenne: cyprès, chênes verts, oliviers, fraises et historiens eucalyptus, plantés pendant la période fasciste pour lutter contre le paludisme en purifiant les zones de marécage. Une piscine spectaculaire, façonnée comme une petite plage de sable de quartz et de résine, s'ouvre sur la colline avec une vue imprenable sur la mer, flanquée d'un espace détente équipé de chaises longues.

Le panorama est spectaculaire: d'un côté le golfe de Follonica et l'île d'Elbe, de l'autre les douces hauteurs qui vont jusqu'à Sienne. La position stratégique vous permet de rejoindre facilement la côte et les villes historiques de la Toscane telles que Grosseto, Scarlino, Florence, Sienne, Follonica et Punta Ala.

Actuellement, la villa est une structure d'accueil touristique de haut niveau, mais elle peut être facilement transformée en maison privée avec des espaces invités. Sur demande, il est également possible d'acquérir un terrain bordant 14 hectares avec environ 600 oliviers productifs (certificats bio) et autant à récupérer, ainsi que huit bungalows locables. Le prix de ce terrain supplémentaire est de 700 000 EURO.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D