Ferme 5 chambres, 623 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Scansano
Ferme panoramique avec vignoble, oliveraie et piscine
Description générale

Au cœur de la Maremme Toscane, dans une position dominante sur les douces collines de Scansano, cette propriété prestigieuse offre un panorama exceptionnel qui s’ouvre sur la campagne maremmane jusqu’à Grosseto, le Monte Argentario et la côte de Castiglione della Pescaia.

Accessible via une allée d’accès suggestive, la propriété se présente comme un lieu authentique et réservé, où le caractère de la ferme toscane traditionnelle se combine à un niveau de confort élevé. La demeure principale, construite en pierre et rénovée avec soin dans les années 90, conserve les éléments architecturaux les plus caractéristiques de la tradition, tels que les plafonds avec poutres apparentes et planchers, les sols en terre cuite et le parquet, les intégrant avec des solutions plus contemporaines.

La position, l’intimité et l’étendue des terrains rendent cette propriété particulièrement intéressante, tant comme résidence privée de prestige, que comme demeure de vacances ou pour un projet lié à l’hospitalité et à la valorisation agricole du territoire.

Description détaillée des espaces

La ferme principale se développe sur trois niveaux reliés par un ascenseur et offre des espaces vastes et lumineux, conçus pour vivre la maison dans toutes les saisons.

Au rez-de-chaussée, le porche introduit aux espaces de représentation et à la zone conviviale, avec une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle de bain et une suggestive véranda/jardin d’hiver. Les grandes ouvertures permettent à la lumière et au paysage de pénétrer dans les espaces et depuis la véranda, on accède facilement à la piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le vert et particulièrement suggestive au coucher du soleil.

L’étage supérieur abrite la zone privée de la résidence, avec une chambre principale dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative, ainsi que d’autres chambres et services. Les vues offrent des aperçus continus sur la campagne et le paysage jusqu’à la mer. Il y a également une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et accès indépendant, idéale pour les invités.

Le sous-sol comprend de vastes espaces de service, un sauna, une buanderie, une cave, des locaux techniques et des espaces qui peuvent être utilisés selon les différents besoins de la propriété. Un monte-charge intérieur, en plus de l’escalier, rend particulièrement facile la liaison entre les différents niveaux.

Complètent la résidence une dépendance indépendante, idéale pour les invités ou le personnel de service, d’autres bâtiments accessoires et de vastes espaces destinés au garage, au dépôt et au stockage des équipements agricoles.

Services et équipements

La propriété est équipée d’une installation photovoltaïque de 25 kW, d’une pompe à chaleur et d’une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude, avec une dotation énergétique conçue pour garantir confort et plus d’autonomie dans la gestion de la propriété.

L’eau sanitaire provient de l’aqueduc public ; pour l’irrigation, il y a un puits artésien et un étang pour la collecte des eaux de pluie.

La propriété comprend un important patrimoine agricole, avec environ 27 hectares de terrain en une seule masse, répartis entre un vignoble destiné à la production de Morellino di Scansano, une vaste oliveraie avec des arbres en production et des terres cultivables.

La piscine panoramique, les espaces extérieurs, le vignoble et l’oliveraie contribuent à créer un ensemble de grand charme, dans lequel la résidence privée et la dimension agricole coexistent naturellement.

Distances

La propriété se trouve à environ 10 minutes de Scansano, au cœur de l’un des territoires les plus authentiques de la Maremme Toscane.

Scansano : environ 6 km – 10 min
Grosseto : environ 30 km – 35 min
Mer : environ 30 min
Thermes de Saturnia : environ 40 min
Monte Argentario : environ 40 min
Parc de la Maremme : environ 45 min
Aéroport de Rome Fiumicino : environ 1 h 50 min
Aéroport de Pise : environ 1 h 50 min
Aéroport de Florence : environ 2 h 20 min

Une propriété d’un charme particulier, où la vue, la pierre, les oliviers, la vigne et la piscine racontent la Maremme la plus authentique. Un lieu à vivre comme grande résidence privée, refuge à la campagne ou projet d’hospitalité, immergé dans un paysage d’une beauté extraordinaire.

Il est conseillé de visionner la vidéo présente en bas de l’annonce.

Les informations, les plans et les mesures indiquées sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Ferme 570 m² + porche fermé 95 m² + dépendance 33 m² + appartement indépendant 53 m² + entrepôt 74 m² + dépôt 163 m² + terrain 27 ha (vigne

IMPORTANT :
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