Ferme 4 chambres, 239 m²

Scansano, Grosseto (province)

maremma

Au cœur de la Maremme Toscane, dans une position dominante d'un intérêt paysager absolu, nous vous proposons un charmant casolare entouré de 12,70 hectares de propriété privée. La grande valeur de cette propriété réside dans sa vue panoramique extraordinaire, qui embrasse les collines de la Maremme et s'étend jusqu'à la mer, offrant une atmosphère unique de paix, de beauté et de liberté. Ce charmant casale est composé de deux appartements indépendants, une solution idéale tant pour une grande famille que pour une hospitalité indépendante ou pour des activités touristiques et réceptives. L'appartement principal est situé au rez-de-chaussée et mesure 139 m². Il dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un bureau. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et parfaitement intégrées dans le contexte rural toscan, avec des vues qui valorisent le magnifique panorama environnant. Le deuxième appartement à l'étage supérieur mesure 100 m². Accessible par un escalier extérieur indépendant, il se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Une solution idéale pour les invités, la famille ou pour une activité d'accueil. À l'extérieur, un jardin soigné et irrigué, desservi par un puits, offre des espaces parfaits pour se détendre en plein air. Il convient de noter particulièrement la piscine, car, à quelques pas de la maison, elle a été construite dans un endroit merveilleux : exposée au sud, au sud-ouest, elle prend le soleil toute la journée et offre une vue unique avec des couchers de soleil inoubliables. De construction récente, l'installation photovoltaïque de 10 kW, avec une batterie de stockage de 10 kW, permet de réduire au minimum les coûts de l'électricité, proches de zéro ! Complètent la propriété un barbecue caractéristique avec four à bois et un atout majeur est la présence d'un puits privé qui garantit une abondance d'eau pour les activités agricoles et pour le jardin. Le terrain de 12,70 hectares est ainsi réparti : 1,3 hectare de vignoble ; 3 hectares d'oliveraie ; la superficie restante est divisée entre terres arables et bois. La propriété se trouve à seulement 8 km de Scansano, à 20 km de Magliano in Toscana et à environ 33 km de la mer. L'accès se fait par 2,5 km de piste blanche en excellent état qui traverse une campagne luxuriante et immaculée, contribuant à faire de cette propriété un véritable refuge de tranquillité. Une propriété rare, où le charme de la tradition toscane rencontre une position panoramique exceptionnelle, avec une vue qui, des douces collines de la Maremme, s'ouvre sur la mer. Un endroit exclusif pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique ou investir dans une propriété de grande valeur paysagère et agricole. Classe Energetica: G